Sobha Central : projet sur plan à DMCC EZ2
Sobha Central est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à DMCC EZ2, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4328. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 592 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 074 805 AED (3 230 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 962 500 AED et 3 518 223 AED.
- 592ventes sur plan sur 12 mois
- 2 074 805 AEDprix de vente médian
- 3 230 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 230 AED le pi², Sobha Central se situe 8,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à DMCC EZ2 (2 975 AED le pi²), et 82,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 592 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 85 par mois ; 2e projet le plus vendu de DMCC EZ2 sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 76 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Sobha Central
Sobha Central n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Sobha Central par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 015 866 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 450 | 2 015 866 AED | 1 953 344 – 2 128 764 | 60 m² (646 pi²) | 3 235 AED |
| Appartement · 2 chambres | 122 | 3 208 313 AED | 2 800 352 – 3 547 096 | 93 m² (1 001 pi²) | 3 215 AED |
| Appartement · 3 chambres | 20 | 5 770 991 AED | 5 770 991 – 5 770 991 | 173 m² (1 862 pi²) | 3 100 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 76 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 60 m² (de 57 à 61 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 76 % (450 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 20,6 % (122 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3,4 % (20 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sobha Central
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 265 AED au T1 2026 à 3 225 AED au T3 2026 (-1,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 108 | 3 265 AED | — |
| T2 2026 | 349 | 3 205 AED | -1,8 % |
| T3 2026 | 108 | 3 225 AED | +0,6 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 27 | 3 225 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Sobha Central ?
Sobha Central se situe à DMCC EZ2 (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à DMCC EZ2
- Toutes les ventes DLD de Sobha Central (neuf et revente)
- Prix immobilier à DMCC EZ2
Autres projets sur plan à DMCC EZ2
- Sobha Central Phase II — 2 975 AED/pi²
- Sobha Central Phase I — 2 840 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 074 805 AED)
- Nuvana by Wadan à Palm Deira — 2 074 079 AED
- Peninsula Four à Business Bay — 2 090 708 AED
- Taormina Village 1 à Wadi Al Safa 3 — 2 073 230 AED
- Avida Residences à Palm Deira — 2 091 000 AED
- Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers à Al Furjan — 2 063 350 AED
- Takaya à Motor City — 2 098 320 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sobha Central ?
Sur les 12 derniers mois, les 592 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 074 805 AED, soit 3 230 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 962 500 AED et 3 518 223 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sobha Central sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Sobha Central ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (450), appartement · 2 chambres (122), appartement · 3 chambres (20). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 015 866 AED pour 60 m².
Le prix au pi² de Sobha Central a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 265 AED le pi² au T1 2026 à 3 225 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sobha Central ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.