Taormina Village 1 : projet sur plan à Wadi Al Safa 3
Taormina Village 1 est un projet de villas et maisons de ville vendu sur plan à Wadi Al Safa 3, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3108 et porté par Reportage Prime Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 146 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 073 230 AED (2 391 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 811 845 AED et 3 100 690 AED.
- 146ventes sur plan sur 12 mois
- 2 073 230 AEDprix de vente médian
- 2 391 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 391 AED le pi², Taormina Village 1 se situe 35,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 146 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 12 par mois.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 79,5 % des ventes portent sur le même type de logement (villa / maison de ville · 3 chambres).
Fiche officielle de Taormina Village 1
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3108 |
| Promoteur enregistré | Reportage Prime Properties L.L.C (promoteur n° 1277) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Properties(l.l.c) |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 3 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 21 décembre 2024 |
| Fin prévue | 20 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 530 villas |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Taormina Village 1 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : villa / maison de ville · 3 chambres, au prix médian de 2 050 504 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 116 | 2 050 504 AED | 1 811 845 – 2 907 156 | 79 m² (850 pi²) | 2 388 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 21 | 2 579 052 AED | 2 063 242 – 4 058 539 | 79 m² (850 pi²) | 2 633 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 9 | 2 860 336 AED | 2 482 963 – 3 145 579 | 180 m² (1 938 pi²) | 1 476 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Villa / maison de ville · 3 chambres : 79,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 79 m² (de 79 à 80 m² pour 80 % d'entre elles).
- Villa / maison de ville · 3 chambres : 79,5 % (116 ventes)
- Villa / maison de ville · 4 chambres : 14,4 % (21 ventes)
- Villa / maison de ville · 5 chambres et plus : 6,2 % (9 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Taormina Village 1
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 115 AED au T4 2024 à 2 350 AED au T3 2026 (+11,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 37 | 2 115 AED | — |
| T1 2025 | 16 | 1 918 AED | -9,3 % |
| T2 2025 | 32 | 2 150 AED | +12,1 % |
| T3 2025 | 38 | 2 289 AED | +6,5 % |
| T4 2025 | 50 | 2 368 AED | +3,4 % |
| T1 2026 | 18 | 2 410 AED | +1,8 % |
| T2 2026 | 53 | 2 391 AED | -0,8 % |
| T3 2026 | 25 | 2 350 AED | -1,7 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 6 | 2 435 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wadi Al Safa 3
Pour situer le marché locatif autour de Taormina Village 1 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wadi Al Safa 3 sur les 12 derniers mois (4 345 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 823 | 40 000 AED | 33 600 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 738 | 60 000 AED | 51 500 – 70 000 |
| Appartement · 2 chambres | 994 | 84 000 AED | 72 765 – 100 000 |
| Appartement · 3 chambres | 104 | 120 000 AED | 96 331 – 150 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 86 | 160 000 AED | 150 000 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 458 | 190 000 AED | 170 000 – 272 306 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 130 | 330 000 AED | 225 714 – 900 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Taormina Village 1 ?
Taormina Village 1 se situe à Wadi Al Safa 3, à Dubaï.
Pour aller plus loin
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Taormina Village 1 ?
Sur les 12 derniers mois, les 146 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 073 230 AED, soit 2 391 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 811 845 AED et 3 100 690 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Taormina Village 1 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 20 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Taormina Village 1 ?
Le registre du DLD indique Reportage Prime Properties L.L.C (promoteur n° 1277), sur une communauté développée par Dubai Properties(l.l.c).
Quelles typologies sont vendues à Taormina Village 1 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : villa / maison de ville · 3 chambres (116), villa / maison de ville · 4 chambres (21), villa / maison de ville · 5 chambres et plus (9). Typologie la plus vendue : villa / maison de ville · 3 chambres, au prix médian de 2 050 504 AED pour 79 m².
Le prix au pi² de Taormina Village 1 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 115 AED le pi² au T4 2024 à 2 350 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Taormina Village 1 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.