Verdana Residence 2 : projet sur plan à Dubai Investment Park First
Verdana Residence 2 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Investment Park First, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2976 et porté par Reportage Prime Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 86 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 553 478 AED (1 109 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 433 747 AED et 717 900 AED.
- 86ventes sur plan sur 12 mois
- 553 478 AEDprix de vente médian
- 1 109 AEDprix médian au pi²
- 7,1 %avancement des travaux (DLD)
- avril 2026fin prévue au registre
- 239logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 109 AED le pi², Verdana Residence 2 se situe 6,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à Dubai Investment Park First (1 182 AED le pi²), et 37,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 86 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 7 par mois ; 10e projet le plus vendu de Dubai Investment Park First sur la période.
- Chantier : 7,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en avril 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 52,3 % des ventes, aux côtés de 1 autre typologie.
Fiche officielle de Verdana Residence 2
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2976 |
| Promoteur enregistré | Reportage Prime Properties L.L.C (promoteur n° 1277) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Investments Park Development Co. (L.L.C.) |
| Communauté (master project) | Dubai Investment Park First |
| Zone DLD | Dubai Investment Park First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 7,1 % |
| Début du projet | 1 octobre 2024 |
| Fin prévue | 30 avril 2026 |
| Logements enregistrés | 239 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Verdana Residence 2 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 453 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 41 | 453 000 AED | 418 282 – 575 500 | 33 m² (355 pi²) | 1 272 AED |
| Appartement · 1 chambre | 45 | 628 455 AED | 438 719 – 871 600 | 62 m² (667 pi²) | 939 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 52,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 62 m² (de 59 à 75 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 52,3 % (45 ventes)
- Appartement · Studio : 47,7 % (41 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Verdana Residence 2
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 749 AED au T3 2024 à 1 117 AED au T3 2026 (+49 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 19 | 749 AED | — |
| T4 2024 | 22 | 920 AED | +22,8 % |
| T1 2025 | 9 | 989 AED | +7,5 % |
| T2 2025 | 7 | 1 017 AED | +2,8 % |
| T3 2025 | 9 | 1 048 AED | +3 % |
| T4 2025 | 13 | 957 AED | -8,7 % |
| T1 2026 | 3 | 682 AED | — |
| T2 2026 | 44 | 1 223 AED | — |
| T3 2026 | 26 | 1 117 AED | -8,7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Investment Park First
Pour situer le marché locatif autour de Verdana Residence 2 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Investment Park First sur les 12 derniers mois (3 906 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 886 | 36 000 AED | 30 429 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 460 | 60 000 AED | 48 000 – 68 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 261 | 75 500 AED | 66 150 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 104 | 104 817 AED | 89 317 – 173 750 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 93 | 188 000 AED | 161 886 – 259 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 84 | 325 000 AED | 300 000 – 350 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 15 | 375 000 AED | 335 000 – 950 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Verdana Residence 2 ?
Verdana Residence 2 se situe à Dubai Investment Park First, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Investment Park First
- Toutes les ventes DLD de Verdana Residence 2 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Investment Park First
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- Stellar Axis by Ajmal Estate Developers à International City Phase 3 — 540 628 AED
- Celesto Tower 3 à Dubai Land Residence Complex — 565 000 AED
- AUM 99 Residences à Dubai Land Residence Complex — 535 128 AED
- Seslia Tower à Jumeirah Village Triangle — 568 100 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Verdana Residence 2 ?
Sur les 12 derniers mois, les 86 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 553 478 AED, soit 1 109 AED le pi² ; 80 % se situent entre 433 747 AED et 717 900 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Verdana Residence 2 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 7,1 % et une fin prévue le 30 avril 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Verdana Residence 2 ?
Le registre du DLD indique Reportage Prime Properties L.L.C (promoteur n° 1277), sur une communauté développée par Dubai Investments Park Development Co. (L.L.C.).
Quelles typologies sont vendues à Verdana Residence 2 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (45), appartement · studio (41). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 628 455 AED pour 62 m².
Le prix au pi² de Verdana Residence 2 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 749 AED le pi² au T3 2024 à 1 117 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Verdana Residence 2 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.