Seslia Tower : projet sur plan à Jumeirah Village Triangle
Seslia Tower est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Triangle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2528 et porté par Tiger Properties. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 30 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 568 100 AED (1 343 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 499 300 AED et 1 202 000 AED.
- 30ventes sur plan sur 12 mois
- 568 100 AEDprix de vente médian
- 1 343 AEDprix médian au pi²
- 60,3 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2025fin prévue au registre
- 381logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 343 AED le pi², Seslia Tower se situe 21,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 26 projets suivis à Jumeirah Village Triangle (1 715 AED le pi²), et 24 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 30 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 22e projet le plus vendu de Jumeirah Village Triangle sur la période.
- Chantier : 60,3 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en décembre 2025.
- Profil : un projet très concentré, 63,3 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
- Marché secondaire : 13 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de Seslia Tower
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2528 |
| Promoteur enregistré | Tiger Properties (promoteur n° 581) |
| Promoteur principal (master developer) | Jumeirah Village L.L.C |
| Communauté (master project) | Jumeirah Village Triangle |
| Zone DLD | Al Barsha South Fifth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 60,3 % |
| Début du projet | 1 décembre 2022 |
| Fin prévue | 31 décembre 2025 |
| Logements enregistrés | 381 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Seslia Tower par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 545 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 545 000 AED | 488 095 – 584 000 | 36 m² (388 pi²) | 1 385 AED |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 920 405 AED | — | 59 m² (635 pi²) | 1 440 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 180 000 AED | 989 276 – 1 252 000 | 92 m² (990 pi²) | 1 180 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 63,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m² (de 35 à 38 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 63,3 % (19 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 23,3 % (7 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 13,3 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Seslia Tower
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 173 AED au T1 2024 à 1 342 AED au T3 2026 (+14,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 20 | 1 173 AED | — |
| T2 2024 | 22 | 1 140 AED | -2,7 % |
| T3 2024 | 22 | 1 242 AED | +8,9 % |
| T4 2024 | 126 | 1 171 AED | -5,7 % |
| T1 2025 | 8 | 1 178 AED | +0,6 % |
| T2 2025 | 41 | 1 237 AED | +5 % |
| T3 2025 | 17 | 1 177 AED | -4,8 % |
| T4 2025 | 15 | 1 324 AED | +12,5 % |
| T1 2026 | 8 | 1 386 AED | +4,7 % |
| T2 2026 | 4 | 1 380 AED | — |
| T3 2026 | 5 | 1 342 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Triangle
Pour situer le marché locatif autour de Seslia Tower : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Triangle sur les 12 derniers mois (3 375 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 043 | 45 000 AED | 40 000 – 51 939 |
| Appartement · 1 chambre | 1 313 | 69 477 AED | 60 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 460 | 84 750 AED | 75 581 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 50 | 164 000 AED | 122 875 – 187 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 170 | 125 000 AED | 110 000 – 135 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 281 | 194 000 AED | 170 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 210 000 AED | 185 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 19 | 230 000 AED | 200 000 – 270 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 275 000 AED | 245 625 – 342 827 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Seslia Tower ?
Seslia Tower se situe à Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Toutes les ventes DLD de Seslia Tower (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle
- Loyers à Jumeirah Village Triangle
- Tous les projets de Tiger Properties
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Binghatti Flare 02 — 1 724 AED/pi²
- Binghatti Flare 01 — 1 630 AED/pi²
- Sol Levante — 1 753 AED/pi²
- Voxa Residences — 1 953 AED/pi²
- Interstellar Tower — 1 715 AED/pi²
- ELARIS Sky — 1 622 AED/pi²
- Sky Gate Tower — 1 581 AED/pi²
- Binghatti Luxuria — 1 952 AED/pi²
Autres projets de Tiger Properties
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 568 100 AED)
- Celesto Tower 3 à Dubai Land Residence Complex — 565 000 AED
- Ananda Residences à Motor City — 569 538 AED
- The Wind Tower I à DMCC Master Community — 554 227 AED
- Binghatti Skyflame 1 à Majan — 570 000 AED
- Verdana Residence 2 à Dubai Investment Park First — 553 478 AED
- Al Haseen Residence 4 à Saih Shuaib 2 — 571 606 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Seslia Tower ?
Sur les 12 derniers mois, les 30 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 568 100 AED, soit 1 343 AED le pi² ; 80 % se situent entre 499 300 AED et 1 202 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Seslia Tower sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 60,3 % et une fin prévue le 31 décembre 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Seslia Tower ?
Le registre du DLD indique Tiger Properties (promoteur n° 581), sur une communauté développée par Jumeirah Village L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Seslia Tower ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (19), appartement · 2 chambres (7), appartement · 1 chambre (4). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 545 000 AED pour 36 m².
Le prix au pi² de Seslia Tower a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 173 AED le pi² au T1 2024 à 1 342 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Seslia Tower ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.