Jade Tower : projet sur plan à Majan
Jade Tower est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Majan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3074 et porté par Tiger Properties. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 42 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 923 822 AED (1 281 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 498 422 AED et 1 236 445 AED.
- 42ventes sur plan sur 12 mois
- 923 822 AEDprix de vente médian
- 1 281 AEDprix médian au pi²
- 0,1 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2027fin prévue au registre
- 436logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 281 AED le pi², Jade Tower se situe 26,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 23 projets suivis à Majan (1 747 AED le pi²), et 27,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 42 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 19e projet le plus vendu de Majan sur la période.
- Chantier : 0,1 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mars 2027.
- Profil : un projet très concentré, 66,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Jade Tower
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3074 |
| Promoteur enregistré | Tiger Properties (promoteur n° 581) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Majan |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 3 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0,1 % |
| Début du projet | 1 avril 2024 |
| Fin prévue | 31 mars 2027 |
| Logements enregistrés | 436 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Jade Tower par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 501 330 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 501 330 AED | 466 788 – 531 652 | 35 m² (377 pi²) | 1 334 AED |
| Appartement · 1 chambre | 28 | 959 540 AED | 829 040 – 1 183 571 | 69 m² (743 pi²) | 1 242 AED |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 358 852 AED | — | 99 m² (1 066 pi²) | 1 211 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 66,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 69 m² (de 69 à 84 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 66,7 % (28 ventes)
- Appartement · Studio : 23,8 % (10 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 9,5 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Jade Tower
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 362 AED au T3 2024 à 1 336 AED au T3 2026 (-1,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 5 | 1 362 AED | — |
| T4 2024 | 30 | 1 379 AED | +1,3 % |
| T1 2025 | 25 | 1 326 AED | -3,9 % |
| T2 2025 | 49 | 1 194 AED | -9,9 % |
| T3 2025 | 59 | 1 049 AED | -12,2 % |
| T4 2025 | 26 | 1 274 AED | +21,5 % |
| T1 2026 | 7 | 1 316 AED | +3,3 % |
| T2 2026 | 4 | 1 216 AED | — |
| T3 2026 | 5 | 1 336 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Majan
Pour situer le marché locatif autour de Jade Tower : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Majan sur les 12 derniers mois (3 041 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 723 | 39 000 AED | 33 290 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 483 | 58 000 AED | 50 000 – 65 500 |
| Appartement · 2 chambres | 797 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 112 500 AED | 85 105 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Jade Tower ?
Jade Tower se situe à Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Majan
- Toutes les ventes DLD de Jade Tower (neuf et revente)
- Prix immobilier à Majan
- Loyers à Majan
- Tous les projets de Tiger Properties
Autres projets sur plan à Majan
- Binghatti Vintage — 1 860 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 1 — 1 378 AED/pi²
- Binghatti Titania — 1 747 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 2 — 1 399 AED/pi²
- Samana Barari Heights — 1 822 AED/pi²
- Vincitore Wellness Estate — 1 855 AED/pi²
- BARARIGATE by ADE — 1 605 AED/pi²
- Divine Al Barari — 1 381 AED/pi²
Autres projets de Tiger Properties
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 923 822 AED)
- Tresora by Wadan à Jumeirah Village Circle — 923 277 AED
- Binghatti Hillviews à Dubai Science Park — 930 000 AED
- Greenfield by Samana Developers à International City Phase 3 — 921 500 AED
- Forest City Tower 2 à Dubai Land Residence Complex — 932 444 AED
- Samana Hills South 3 à Saih Shuaib 2 — 918 999 AED
- Binghatti Starlight à Dubai Health Care City Phase 2 — 933 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Jade Tower ?
Sur les 12 derniers mois, les 42 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 923 822 AED, soit 1 281 AED le pi² ; 80 % se situent entre 498 422 AED et 1 236 445 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Jade Tower sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0,1 % et une fin prévue le 31 mars 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Jade Tower ?
Le registre du DLD indique Tiger Properties (promoteur n° 581), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Jade Tower ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (28), appartement · studio (10), appartement · 2 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 959 540 AED pour 69 m².
Le prix au pi² de Jade Tower a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 362 AED le pi² au T3 2024 à 1 336 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Jade Tower ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.