Verdana Residence 9 : projet sur plan à Dubai Investment Park First
Verdana Residence 9 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Investment Park First, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4475. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 70 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 890 605 AED (1 206 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 528 167 AED et 1 412 526 AED.
- 70ventes sur plan sur 12 mois
- 890 605 AEDprix de vente médian
- 1 206 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 206 AED le pi², Verdana Residence 9 se situe dans la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à Dubai Investment Park First (1 182 AED le pi²), et 31,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 70 ventes sur plan en 3 mois depuis la première vente enregistrée (juillet 2026), soit environ 23 par mois ; 13e projet le plus vendu de Dubai Investment Park First sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 47,1 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Verdana Residence 9
Verdana Residence 9 n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Verdana Residence 9 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 524 348 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 524 348 AED | 477 449 – 545 731 | 37 m² (398 pi²) | 1 266 AED |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 890 605 AED | 612 336 – 949 763 | 69 m² (743 pi²) | 1 205 AED |
| Appartement · 2 chambres | 33 | 1 284 134 AED | 715 976 – 1 509 143 | 96 m² (1 033 pi²) | 1 249 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 47,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 96 m² (de 95 à 111 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 47,1 % (33 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 35,7 % (25 ventes)
- Appartement · Studio : 17,1 % (12 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Verdana Residence 9
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 62 | 1 206 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 8 | 708 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Investment Park First
Pour situer le marché locatif autour de Verdana Residence 9 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Investment Park First sur les 12 derniers mois (3 906 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 886 | 36 000 AED | 30 429 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 460 | 60 000 AED | 48 000 – 68 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 261 | 75 500 AED | 66 150 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 104 | 104 817 AED | 89 317 – 173 750 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 93 | 188 000 AED | 161 886 – 259 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 84 | 325 000 AED | 300 000 – 350 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 15 | 375 000 AED | 335 000 – 950 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Verdana Residence 9 ?
Verdana Residence 9 se situe à Dubai Investment Park First, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Investment Park First
- Toutes les ventes DLD de Verdana Residence 9 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Investment Park First
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 890 605 AED)
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- Reem by vision à Liwan 1 — 895 950 AED
- Red Square à Jumeirah Village Triangle — 882 985 AED
- Zyra Vista Residences à International City Phase 3 — 898 102 AED
- Oasis Residences à Dubai South Residential District — 875 983 AED
- Santorini Residences by Loutraki à Jumeirah Village Triangle — 900 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Verdana Residence 9 ?
Sur les 12 derniers mois, les 70 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 890 605 AED, soit 1 206 AED le pi² ; 80 % se situent entre 528 167 AED et 1 412 526 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Verdana Residence 9 sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Verdana Residence 9 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (33), appartement · 1 chambre (25), appartement · studio (12). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 284 134 AED pour 96 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Verdana Residence 9 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.