Verdana Residence 8 : projet sur plan à Dubai Investment Park First
Verdana Residence 8 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Investment Park First, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4267. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 63 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 871 746 AED (1 216 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 518 394 AED et 918 892 AED.
- 63ventes sur plan sur 12 mois
- 871 746 AEDprix de vente médian
- 1 216 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 216 AED le pi², Verdana Residence 8 se situe dans la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à Dubai Investment Park First (1 182 AED le pi²), et 31,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 63 ventes sur plan en 5 mois depuis la première vente enregistrée (mai 2026), soit environ 13 par mois ; 15e projet le plus vendu de Dubai Investment Park First sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 63,5 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Verdana Residence 8
Verdana Residence 8 n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Verdana Residence 8 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 514 856 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 514 856 AED | 445 141 – 534 384 | 36 m² (388 pi²) | 1 348 AED |
| Appartement · 1 chambre | 40 | 871 746 AED | 868 560 – 890 644 | 67 m² (721 pi²) | 1 216 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 898 151 AED | 749 248 – 1 473 105 | 103 m² (1 109 pi²) | 869 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 63,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 67 m² (de 66 à 67 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 63,5 % (40 ventes)
- Appartement · Studio : 19 % (12 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 17,5 % (11 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Verdana Residence 8
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 216 AED au T2 2026 à 1 221 AED au T3 2026 (+0,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 37 | 1 216 AED | — |
| T3 2026 | 25 | 1 221 AED | +0,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Investment Park First
Pour situer le marché locatif autour de Verdana Residence 8 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Investment Park First sur les 12 derniers mois (3 906 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 886 | 36 000 AED | 30 429 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 460 | 60 000 AED | 48 000 – 68 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 261 | 75 500 AED | 66 150 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 104 | 104 817 AED | 89 317 – 173 750 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 93 | 188 000 AED | 161 886 – 259 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 84 | 325 000 AED | 300 000 – 350 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 15 | 375 000 AED | 335 000 – 950 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Verdana Residence 8 ?
Verdana Residence 8 se situe à Dubai Investment Park First, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Investment Park First
- Toutes les ventes DLD de Verdana Residence 8 (neuf et revente)
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- Loyers à Dubai Investment Park First
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 871 746 AED)
- Waada - Cascada 2 à Dubai World Central — 871 000 AED
- V1TER Residence à Jumeirah Village Circle — 873 703 AED
- Binghatti Skyterraces à Motor City — 870 499 AED
- Empire Lakeviews à Liwan 1 — 874 777 AED
- One Sky Park by Iman à Jumeirah Village Circle — 870 000 AED
- Oasis Residences à Dubai South Residential District — 875 983 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Verdana Residence 8 ?
Sur les 12 derniers mois, les 63 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 871 746 AED, soit 1 216 AED le pi² ; 80 % se situent entre 518 394 AED et 918 892 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Verdana Residence 8 sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Verdana Residence 8 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (40), appartement · studio (12), appartement · 2 chambres (11). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 871 746 AED pour 67 m².
Le prix au pi² de Verdana Residence 8 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 216 AED le pi² au T2 2026 à 1 221 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Verdana Residence 8 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.