Waada - Cascada 2 : projet sur plan à Dubai World Central
Waada - Cascada 2 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai World Central, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3732 et porté par BT Properties DWC LLC. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 84 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 871 000 AED (1 138 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 860 300 AED et 983 500 AED.
- 84ventes sur plan sur 12 mois
- 871 000 AEDprix de vente médian
- 1 138 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2029fin prévue au registre
- 249logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 138 AED le pi², Waada - Cascada 2 se situe 25,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 21 projets suivis à Dubai World Central (1 523 AED le pi²), et 35,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 84 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 8 par mois ; 16e projet le plus vendu de Dubai World Central sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mars 2029.
- Profil : un projet très concentré, 94 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Waada - Cascada 2
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3732 |
| Promoteur enregistré | BT Properties DWC LLC (promoteur n° 2254) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Aviation City Corporation |
| Communauté (master project) | Dubai World Central |
| Zone DLD | Madinat Al Mataar |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 18 mars 2026 |
| Fin prévue | 17 mars 2029 |
| Logements enregistrés | 249 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Waada - Cascada 2 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 870 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 79 | 870 000 AED | 860 000 – 975 000 | 71 m² (764 pi²) | 1 138 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 455 000 AED | 1 309 400 – 1 641 800 | 107 m² (1 152 pi²) | 1 279 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 94 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 71 m² (de 70 à 71 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 94 % (79 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 6 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Waada - Cascada 2
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 136 AED au T1 2026 à 1 138 AED au T3 2026 (+0,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 11 | 1 136 AED | — |
| T2 2026 | 28 | 1 139 AED | +0,3 % |
| T3 2026 | 43 | 1 138 AED | -0,1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai World Central
Pour situer le marché locatif autour de Waada - Cascada 2 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai World Central sur les 12 derniers mois (2 235 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 58 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 514 | 80 000 AED | 73 000 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 171 | 110 000 AED | 98 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 1 004 | 105 000 AED | 98 465 – 115 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 459 | 145 000 AED | 135 000 – 158 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Waada - Cascada 2 ?
Waada - Cascada 2 se situe à Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai World Central
- Toutes les ventes DLD de Waada - Cascada 2 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai World Central
- Loyers à Dubai World Central
- Tous les projets de BT Properties DWC LLC
Autres projets sur plan à Dubai World Central
- Expo Valley Views — 1 925 AED/pi²
- Golf Vale — 1 663 AED/pi²
- Waada - Altura 2 — 1 171 AED/pi²
- South Square — 1 472 AED/pi²
- Waada - Altura 1 — 1 169 AED/pi²
- Hayat 4 — 1 334 AED/pi²
- Golf Fields — 1 580 AED/pi²
- Golf Hills 2 — 1 587 AED/pi²
Autres projets de BT Properties DWC LLC
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 871 000 AED)
- Binghatti Skyterraces à Motor City — 870 499 AED
- Verdana Residence 8 à Dubai Investment Park First — 871 746 AED
- One Sky Park by Iman à Jumeirah Village Circle — 870 000 AED
- V1TER Residence à Jumeirah Village Circle — 873 703 AED
- Samana South Haven à Saih Shuaib 2 — 869 647 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Waada - Cascada 2 ?
Sur les 12 derniers mois, les 84 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 871 000 AED, soit 1 138 AED le pi² ; 80 % se situent entre 860 300 AED et 983 500 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Waada - Cascada 2 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 17 mars 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Waada - Cascada 2 ?
Le registre du DLD indique BT Properties DWC LLC (promoteur n° 2254), sur une communauté développée par Dubai Aviation City Corporation.
Quelles typologies sont vendues à Waada - Cascada 2 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (79), appartement · 2 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 870 000 AED pour 71 m².
Le prix au pi² de Waada - Cascada 2 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 136 AED le pi² au T1 2026 à 1 138 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Waada - Cascada 2 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.