Yigo26 : projet sur plan à International City Phase 1
Yigo26 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International City Phase 1, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4217. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 124 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 862 382 AED (1 180 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 615 399 AED et 1 128 014 AED.
- 124ventes sur plan sur 12 mois
- 862 382 AEDprix de vente médian
- 1 180 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 180 AED le pi², Yigo26 se situe 33,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 124 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 12 par mois.
- Profil : un projet très concentré, 81,5 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Yigo26
Yigo26 n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Yigo26 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 604 461 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 21 | 604 461 AED | 527 021 – 682 335 | 44 m² (474 pi²) | 1 288 AED |
| Appartement · 1 chambre | 101 | 884 435 AED | 791 104 – 1 133 163 | 69 m² (743 pi²) | 1 149 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 81,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 69 m² (de 65 à 106 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 81,5 % (101 ventes)
- Appartement · Studio : 16,9 % (21 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 1,6 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Yigo26
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 184 AED au T1 2026 à 1 153 AED au T3 2026 (-2,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 36 | 1 184 AED | — |
| T2 2026 | 35 | 1 161 AED | -2 % |
| T3 2026 | 42 | 1 153 AED | -0,6 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 9 | 1 255 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International City Phase 1
Pour situer le marché locatif autour de Yigo26 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International City Phase 1 sur les 12 derniers mois (23 747 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 268 | 30 000 AED | 27 000 – 32 000 |
| Appartement · 1 chambre | 10 290 | 40 000 AED | 37 000 – 44 500 |
| Appartement · 2 chambres | 2 501 | 55 000 AED | 50 000 – 58 000 |
| Appartement · 3 chambres | 265 | 105 000 AED | 75 000 – 110 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 416 | 115 000 AED | 105 000 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Yigo26 ?
Yigo26 se situe à International City Phase 1 (zone DLD Al Warsan First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial le plus proche : City Centre Mirdif
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International City Phase 1
- Toutes les ventes DLD de Yigo26 (neuf et revente)
- Prix immobilier à International City Phase 1
- Loyers à International City Phase 1
Autres projets sur plan à International City Phase 1
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 862 382 AED)
- MAG 777 à Dubai Sports City — 854 556 AED
- Samana Hills South 2 à Saih Shuaib 2 — 863 583 AED
- Binghatti Hillcrest à Arjan — 851 999 AED
- Cybele By Wadan à Dubai Land Residence Complex — 865 851 AED
- Zenith Residences à International City Phase 3 — 850 160 AED
- Samana South Haven à Saih Shuaib 2 — 869 647 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Yigo26 ?
Sur les 12 derniers mois, les 124 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 862 382 AED, soit 1 180 AED le pi² ; 80 % se situent entre 615 399 AED et 1 128 014 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Yigo26 sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Yigo26 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (101), appartement · studio (21), appartement · 2 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 884 435 AED pour 69 m².
Le prix au pi² de Yigo26 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 184 AED le pi² au T1 2026 à 1 153 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Yigo26 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.