MAG 777 : projet sur plan à Dubai Sports City
MAG 777 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Sports City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3193 et porté par DNG Property Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 59 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 854 556 AED (1 592 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 760 760 AED et 1 541 600 AED.
- 59ventes sur plan sur 12 mois
- 854 556 AEDprix de vente médian
- 1 592 AEDprix médian au pi²
- 50,9 %avancement des travaux (DLD)
- janvier 2026fin prévue au registre
- 266logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 592 AED le pi², MAG 777 se situe 7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 13 projets suivis à Dubai Sports City (1 488 AED le pi²), et 9,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 59 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 5 par mois ; 8e projet le plus vendu de Dubai Sports City sur la période.
- Chantier : 50,9 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en janvier 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 59,3 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de MAG 777
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3193 |
| Promoteur enregistré | DNG Property Development L.L.C (promoteur n° 1950) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Sports City (l. L. C) |
| Communauté (master project) | Dubai Sports City |
| Zone DLD | Al Hebiah Fourth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 50,9 % |
| Début du projet | 1 novembre 2024 |
| Fin prévue | 15 janvier 2026 |
| Logements enregistrés | 266 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à MAG 777 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 790 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 35 | 790 000 AED | 758 860 – 872 888 | 45 m² (484 pi²) | 1 628 AED |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 1 284 980 AED | 1 155 328 – 1 458 885 | 78 m² (840 pi²) | 1 582 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 808 200 AED | 1 725 000 – 1 924 325 | 129 m² (1 389 pi²) | 1 304 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 59,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 45 m² (de 42 à 47 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 59,3 % (35 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 30,5 % (18 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 10,2 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de MAG 777
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 555 AED au T2 2025 à 1 608 AED au T3 2026 (+3,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 35 | 1 555 AED | — |
| T3 2025 | 36 | 1 546 AED | -0,6 % |
| T4 2025 | 25 | 1 565 AED | +1,2 % |
| T1 2026 | 5 | 1 648 AED | +5,3 % |
| T2 2026 | 23 | 1 592 AED | -3,4 % |
| T3 2026 | 15 | 1 608 AED | +1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Sports City
Pour situer le marché locatif autour de MAG 777 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Sports City sur les 12 derniers mois (9 127 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 782 | 40 000 AED | 36 465 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 468 | 56 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 441 | 80 000 AED | 70 036 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 98 | 108 482 AED | 95 750 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 56 | 220 000 AED | 196 250 – 240 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 135 | 268 000 AED | 227 601 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 147 | 475 000 AED | 385 875 – 575 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve MAG 777 ?
MAG 777 se situe à Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Sports City
- Toutes les ventes DLD de MAG 777 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Sports City
- Loyers à Dubai Sports City
- Tous les projets de DNG Property Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Sports City
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 854 556 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à MAG 777 ?
Sur les 12 derniers mois, les 59 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 854 556 AED, soit 1 592 AED le pi² ; 80 % se situent entre 760 760 AED et 1 541 600 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand MAG 777 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 50,9 % et une fin prévue le 15 janvier 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de MAG 777 ?
Le registre du DLD indique DNG Property Development L.L.C (promoteur n° 1950), sur une communauté développée par Dubai Sports City (l. L. C).
Quelles typologies sont vendues à MAG 777 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (35), appartement · 1 chambre (18), appartement · 2 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 790 000 AED pour 45 m².
Le prix au pi² de MAG 777 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 555 AED le pi² au T2 2025 à 1 608 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de MAG 777 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.