Binghatti Haven : projet sur plan à Dubai Sports City
Binghatti Haven est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Sports City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3442 et porté par Binghatti Developers FZE. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 206 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 739 999 AED (1 488 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 075 000 AED et 1 974 999 AED.
- 206ventes sur plan sur 12 mois
- 1 739 999 AEDprix de vente médian
- 1 488 AEDprix médian au pi²
- 9,6 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2026fin prévue au registre
- 501logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 488 AED le pi², Binghatti Haven se situe dans la médiane des ventes sur plan des 13 projets suivis à Dubai Sports City (1 488 AED le pi²), et 15,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 206 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 17 par mois ; 3e projet le plus vendu de Dubai Sports City sur la période.
- Chantier : 9,6 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en mars 2026.
- Profil : un projet très concentré, 80,1 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Binghatti Haven
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3442 |
| Promoteur enregistré | Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Sports City (l. L. C) |
| Communauté (master project) | Dubai Sports City |
| Zone DLD | Al Hebiah Fourth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 9,6 % |
| Début du projet | 17 décembre 2024 |
| Fin prévue | 31 mars 2026 |
| Logements enregistrés | 501 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Binghatti Haven par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 779 999 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 779 999 AED | 759 999 – 841 999 | 45 m² (484 pi²) | 1 612 AED |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 1 119 999 AED | 1 099 999 – 1 247 999 | 82 m² (883 pi²) | 1 330 AED |
| Appartement · 2 chambres | 165 | 1 739 999 AED | 1 450 000 – 1 965 999 | 108 m² (1 163 pi²) | 1 481 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 2 569 999 AED | 2 526 999 – 2 579 999 | 145 m² (1 561 pi²) | 1 650 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 80,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 108 m² (de 107 à 128 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 80,1 % (165 ventes)
- Appartement · Studio : 9,2 % (19 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 6,3 % (13 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,4 % (9 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Binghatti Haven
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 338 AED au T2 2025 à 1 249 AED au T3 2026 (-6,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 64 | 1 338 AED | — |
| T3 2025 | 204 | 1 434 AED | +7,2 % |
| T4 2025 | 131 | 1 497 AED | +4,4 % |
| T1 2026 | 47 | 1 482 AED | -1 % |
| T2 2026 | 20 | 1 434 AED | -3,2 % |
| T3 2026 | 15 | 1 249 AED | -12,9 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 5 | 1 292 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Sports City
Pour situer le marché locatif autour de Binghatti Haven : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Sports City sur les 12 derniers mois (9 127 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 782 | 40 000 AED | 36 465 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 468 | 56 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 441 | 80 000 AED | 70 036 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 98 | 108 482 AED | 95 750 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 56 | 220 000 AED | 196 250 – 240 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 135 | 268 000 AED | 227 601 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 147 | 475 000 AED | 385 875 – 575 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Binghatti Haven ?
Binghatti Haven se situe à Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Sports City
- Toutes les ventes DLD de Binghatti Haven (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Sports City
- Loyers à Dubai Sports City
- Tous les projets de Binghatti Developers FZE
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Dubai Sports City
- ASPIRZ By Danube — 2 197 AED/pi²
- Verde by Vision — 1 380 AED/pi²
- Hadley Heights 2 — 1 314 AED/pi²
- Antalya By Karma — 1 496 AED/pi²
- The Community - Sports Arena — 1 315 AED/pi²
- Sportz By Danube — 1 594 AED/pi²
- MAG 777 — 1 592 AED/pi²
- Urban Park Residences — 1 544 AED/pi²
Autres projets de Binghatti Developers FZE
- Binghatti Vintage
- Binghatti Titania
- Binghatti Aquarise
- Binghatti Flare 02
- Binghatti Amberhall
- Binghatti Skyblade
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 739 999 AED)
- 310 Riverside Crescent à Bukadra — 1 737 272 AED
- Beachfront Gates 2 à Dubai South Residential District — 1 740 502 AED
- Rise by Athlon 2 à Wadi Al Safa 5 — 1 734 372 AED
- Parkway by Prestige One à Bukadra — 1 741 460 AED
- Equiti Garden à Al Furjan — 1 728 689 AED
- 330 Riverside Crescent à Bukadra — 1 743 264 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Binghatti Haven ?
Sur les 12 derniers mois, les 206 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 739 999 AED, soit 1 488 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 075 000 AED et 1 974 999 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Binghatti Haven sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 9,6 % et une fin prévue le 31 mars 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Binghatti Haven ?
Le registre du DLD indique Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051), sur une communauté développée par Dubai Sports City (l. L. C).
Quelles typologies sont vendues à Binghatti Haven ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (165), appartement · studio (19), appartement · 1 chambre (13), appartement · 3 chambres (9). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 739 999 AED pour 108 m².
Le prix au pi² de Binghatti Haven a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 338 AED le pi² au T2 2025 à 1 249 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Binghatti Haven ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.