Claydon House by Ellington : projet sur plan à Bukadra
Claydon House by Ellington est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Bukadra, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3098 et porté par E L P D Developers L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 49 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 751 828 AED (2 002 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 497 966 AED et 2 848 262 AED.
- 49ventes sur plan sur 12 mois
- 1 751 828 AEDprix de vente médian
- 2 002 AEDprix médian au pi²
- 4,1 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 415logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 002 AED le pi², Claydon House by Ellington se situe 17,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 19 projets suivis à Bukadra (2 436 AED le pi²), et 13,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 49 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 14e projet le plus vendu de Bukadra sur la période.
- Chantier : 4,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 57,1 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Claydon House by Ellington
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3098 |
| Promoteur enregistré | E L P D Developers L.L.C (promoteur n° 1687) |
| Promoteur principal (master developer) | Meydan Group (L.L.C) |
| Zone DLD | Bukadra |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 4,1 % |
| Début du projet | 15 mai 2024 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 415 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Claydon House by Ellington par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 600 914 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 28 | 1 600 914 AED | 1 466 028 – 1 754 228 | 73 m² (786 pi²) | 2 006 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 2 503 828 AED | 2 269 928 – 2 910 928 | 115 m² (1 238 pi²) | 1 982 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 57,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 73 m² (de 72 à 78 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 57,1 % (28 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 36,7 % (18 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,1 % (2 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 2 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Claydon House by Ellington
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 996 AED au T4 2024 à 2 074 AED au T3 2026 (+3,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 136 | 1 996 AED | — |
| T1 2025 | 173 | 2 002 AED | +0,3 % |
| T2 2025 | 25 | 1 970 AED | -1,6 % |
| T3 2025 | 17 | 1 891 AED | -4 % |
| T4 2025 | 23 | 1 935 AED | +2,3 % |
| T1 2026 | 3 | 2 058 AED | — |
| T2 2026 | 4 | 2 027 AED | — |
| T3 2026 | 14 | 2 074 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 5 | 1 914 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Bukadra
Pour situer le marché locatif autour de Claydon House by Ellington : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Bukadra sur les 12 derniers mois (101 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 99 | 95 550 AED | 87 318 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Claydon House by Ellington ?
Claydon House by Ellington se situe à Bukadra, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Bukadra
- Toutes les ventes DLD de Claydon House by Ellington (neuf et revente)
- Prix immobilier à Bukadra
- Tous les projets de E L P D Developers L.L.C
Autres projets sur plan à Bukadra
- Skyvue — 2 975 AED/pi²
- Skyscape — 2 428 AED/pi²
- Imtiaz Symphony Tower — 2 444 AED/pi²
- Wynwood Horizon by Imtiaz — 2 317 AED/pi²
- Belmore Residences — 2 206 AED/pi²
- The Caden By Prescott — 2 292 AED/pi²
- The Highgrove — 2 436 AED/pi²
- Parkway by Prestige One — 1 964 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 751 828 AED)
- Golf Residences by Prestige One à Dubai Sports City — 1 746 000 AED
- Uh East by Ellington à DMCC Master Community — 1 755 000 AED
- Breez by Danube à Dubai Maritime City — 1 757 745 AED
- SAAS Hills à Dubai Science Park — 1 763 346 AED
- Beachfront Gates 2 à Dubai South Residential District — 1 740 502 AED
- Gharbi II Residences à Jumeirah Village Circle — 1 764 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Claydon House by Ellington ?
Sur les 12 derniers mois, les 49 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 751 828 AED, soit 2 002 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 497 966 AED et 2 848 262 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Claydon House by Ellington sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 4,1 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Claydon House by Ellington ?
Le registre du DLD indique E L P D Developers L.L.C (promoteur n° 1687), sur une communauté développée par Meydan Group (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Claydon House by Ellington ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (28), appartement · 2 chambres (18), appartement · 3 chambres (2), appartement · 4 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 600 914 AED pour 73 m².
Le prix au pi² de Claydon House by Ellington a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 996 AED le pi² au T4 2024 à 2 074 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Claydon House by Ellington ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.