Verdana Residence 10 : projet sur plan à Dubai Investment Park First
Verdana Residence 10 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Investment Park First, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4268. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 85 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 802 800 AED (1 196 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 364 320 AED et 1 285 200 AED.
- 85ventes sur plan sur 12 mois
- 802 800 AEDprix de vente médian
- 1 196 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 196 AED le pi², Verdana Residence 10 se situe dans la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à Dubai Investment Park First (1 182 AED le pi²), et 32,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 85 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 12 par mois ; 11e projet le plus vendu de Dubai Investment Park First sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 41,2 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Verdana Residence 10
Verdana Residence 10 n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Verdana Residence 10 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 374 725 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 26 | 374 725 AED | 339 850 – 570 000 | 36 m² (388 pi²) | 971 AED |
| Appartement · 1 chambre | 35 | 812 400 AED | 570 640 – 888 240 | 63 m² (678 pi²) | 1 196 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 1 281 400 AED | 743 750 – 1 325 200 | 98 m² (1 055 pi²) | 1 214 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 41,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 63 m² (de 63 à 67 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 41,2 % (35 ventes)
- Appartement · Studio : 30,6 % (26 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 28,2 % (24 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Verdana Residence 10
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 936 AED au T1 2026 à 948 AED au T3 2026 (+1,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 9 | 936 AED | — |
| T2 2026 | 44 | 1 196 AED | +27,8 % |
| T3 2026 | 31 | 948 AED | -20,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Investment Park First
Pour situer le marché locatif autour de Verdana Residence 10 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Investment Park First sur les 12 derniers mois (3 906 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 886 | 36 000 AED | 30 429 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 460 | 60 000 AED | 48 000 – 68 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 261 | 75 500 AED | 66 150 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 104 | 104 817 AED | 89 317 – 173 750 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 93 | 188 000 AED | 161 886 – 259 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 84 | 325 000 AED | 300 000 – 350 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 15 | 375 000 AED | 335 000 – 950 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Verdana Residence 10 ?
Verdana Residence 10 se situe à Dubai Investment Park First, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Investment Park First
- Toutes les ventes DLD de Verdana Residence 10 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Investment Park First
- Loyers à Dubai Investment Park First
Autres projets sur plan à Dubai Investment Park First
- Verdana Residence 4 — 902 AED/pi²
- Verdana Residence 5 — 931 AED/pi²
- Verdana Residence 3 — 838 AED/pi²
- Verdana 4 — 1 261 AED/pi²
- Verdana Residence 7 — 1 201 AED/pi²
- Verdana Residence 6 — 1 236 AED/pi²
- Verdana 5 — 1 214 AED/pi²
- Verdana 6 — 1 182 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 802 800 AED)
- Solanki One à Dubai Land Residence Complex — 802 550 AED
- Trevino à Jumeirah Village Circle — 802 946 AED
- Ab Cavalier à Jumeirah Village Circle — 800 000 AED
- Laguna Residence à City of Arabia — 803 400 AED
- Samana Waves à Jumeirah Village Circle — 800 000 AED
- Binghatti Hillside à Dubai Science Park — 805 999 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Verdana Residence 10 ?
Sur les 12 derniers mois, les 85 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 802 800 AED, soit 1 196 AED le pi² ; 80 % se situent entre 364 320 AED et 1 285 200 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Verdana Residence 10 sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Verdana Residence 10 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (35), appartement · studio (26), appartement · 2 chambres (24). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 812 400 AED pour 63 m².
Le prix au pi² de Verdana Residence 10 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 936 AED le pi² au T1 2026 à 948 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Verdana Residence 10 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.