Tiger Sky Tower : projet sur plan à Business Bay
Tiger Sky Tower est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2579 et porté par Tiger Properties. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 170 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 134 402 AED (2 388 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 111 123 AED et 4 353 880 AED.
- 170ventes sur plan sur 12 mois
- 3 134 402 AEDprix de vente médian
- 2 388 AEDprix médian au pi²
- 6,8 %avancement des travaux (DLD)
- 849logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 388 AED le pi², Tiger Sky Tower se situe 12,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 35,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 170 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 14 par mois ; 6e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 6,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 59,4 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Tiger Sky Tower
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2579 |
| Promoteur enregistré | Tiger Properties (promoteur n° 581) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 6,8 % |
| Début du projet | 1 mai 2024 |
| Logements enregistrés | 849 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Tiger Sky Tower par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 231 562 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 46 | 2 231 562 AED | 1 861 145 – 2 596 914 | 85 m² (915 pi²) | 2 556 AED |
| Appartement · 2 chambres | 101 | 3 430 168 AED | 2 870 864 – 4 236 745 | 134 m² (1 442 pi²) | 2 353 AED |
| Appartement · 3 chambres | 18 | 4 085 651 AED | 3 813 415 – 5 032 905 | 178 m² (1 916 pi²) | 2 135 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 7 740 684 AED | 6 516 661 – 8 466 075 | 253 m² (2 723 pi²) | 2 690 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 59,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 134 m² (de 130 à 137 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 59,4 % (101 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 27,1 % (46 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 10,6 % (18 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 2,9 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Tiger Sky Tower
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 581 AED au T3 2024 à 2 895 AED au T2 2026 (+12,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 5 | 2 581 AED | — |
| T4 2024 | 63 | 2 830 AED | +9,7 % |
| T2 2025 | 16 | 2 338 AED | -17,4 % |
| T3 2025 | 53 | 2 563 AED | +9,6 % |
| T4 2025 | 140 | 2 283 AED | -10,9 % |
| T1 2026 | 22 | 2 825 AED | +23,7 % |
| T2 2026 | 8 | 2 895 AED | +2,5 % |
| T3 2026 | 3 | 2 793 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de Tiger Sky Tower : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Tiger Sky Tower ?
Tiger Sky Tower se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de Tiger Sky Tower (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Tiger Properties
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
- Binghatti Skyrise — 2 888 AED/pi²
- Al Habtoor Tower — 2 733 AED/pi²
- One by Binghatti — 2 938 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
- Peninsula Four — 2 530 AED/pi²
- Avarra by Palace — 3 490 AED/pi²
Autres projets de Tiger Properties
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 134 402 AED)
- La Tilia at Villanova Phase 1 à Wadi Al Safa 5 — 3 128 000 AED
- Haven By Aldar 3 à Wadi Al Safa 5 — 3 137 500 AED
- Silva à Dubai Creek Harbour — 3 124 888 AED
- The Element at Sobha One à Ras Al Khor Industrial First — 3 166 393 AED
- The Valley - Venera à The Valley — 3 083 444 AED
- Haven By Aldar 1 à Wadi Al Safa 5 — 3 175 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Tiger Sky Tower ?
Sur les 12 derniers mois, les 170 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 134 402 AED, soit 2 388 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 111 123 AED et 4 353 880 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Tiger Sky Tower sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 6,8 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Tiger Sky Tower ?
Le registre du DLD indique Tiger Properties (promoteur n° 581), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Tiger Sky Tower ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (101), appartement · 1 chambre (46), appartement · 3 chambres (18), appartement · 4 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 430 168 AED pour 134 m².
Le prix au pi² de Tiger Sky Tower a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 581 AED le pi² au T3 2024 à 2 895 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Tiger Sky Tower ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.