Seven City JLT : projet sur plan à DMCC Master Community
Seven City JLT est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à DMCC Master Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2065 et porté par Seven Tides Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 114 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 589 000 AED (1 249 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 480 915 AED et 1 735 000 AED.
- 114ventes sur plan sur 12 mois
- 589 000 AEDprix de vente médian
- 1 249 AEDprix médian au pi²
- 28,4 %avancement des travaux (DLD)
- novembre 2025fin prévue au registre
- 2 666logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 249 AED le pi², Seven City JLT se situe 46 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à DMCC Master Community (2 313 AED le pi²), et 29,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 114 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 10 par mois ; 2e projet le plus vendu de DMCC Master Community sur la période.
- Chantier : 28,4 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en novembre 2025.
- Profil : un projet très concentré, 66,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Seven City JLT
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2065 |
| Promoteur enregistré | Seven Tides Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1179) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Multi Commodities Centre Authority |
| Communauté (master project) | Jumeirah Islands |
| Zone DLD | Al Thanyah Fifth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 28,4 % |
| Début du projet | 1 juillet 2018 |
| Fin prévue | 24 novembre 2025 |
| Logements enregistrés | 2 666 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Seven City JLT par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 525 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 76 | 525 000 AED | 470 000 – 637 500 | 39 m² (420 pi²) | 1 298 AED |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 875 000 AED | 760 000 – 970 000 | 72 m² (775 pi²) | 1 097 AED |
| Appartement · 3 chambres | 15 | 1 920 000 AED | 1 626 079 – 2 038 000 | 141 m² (1 518 pi²) | 1 263 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 66,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 39 m² (de 36 à 39 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 66,7 % (76 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 18,4 % (21 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 13,2 % (15 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 1,8 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Seven City JLT
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 324 AED au T1 2024 à 1 136 AED au T3 2026 (-14,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 91 | 1 324 AED | — |
| T2 2024 | 143 | 1 444 AED | +9,1 % |
| T3 2024 | 87 | 1 461 AED | +1,2 % |
| T4 2024 | 94 | 1 505 AED | +3 % |
| T1 2025 | 60 | 1 564 AED | +4 % |
| T2 2025 | 57 | 1 488 AED | -4,9 % |
| T3 2025 | 21 | 1 445 AED | -2,9 % |
| T4 2025 | 50 | 1 292 AED | -10,6 % |
| T1 2026 | 27 | 1 308 AED | +1,3 % |
| T2 2026 | 18 | 1 216 AED | -7,1 % |
| T3 2026 | 19 | 1 136 AED | -6,6 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 1 225 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à DMCC Master Community
Pour situer le marché locatif autour de Seven City JLT : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à DMCC Master Community sur les 12 derniers mois (8 414 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 661 | 58 000 AED | 52 000 – 65 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 007 | 80 000 AED | 71 000 – 95 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 196 | 120 000 AED | 100 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 501 | 140 000 AED | 116 402 – 180 000 |
| Appartement · 4 chambres | 34 | 212 500 AED | 170 850 – 278 056 |
| Appartement · 5 chambres et plus | 15 | 420 000 AED | 200 000 – 1 072 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Seven City JLT ?
Seven City JLT se situe à DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Burj Al Arab
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à DMCC Master Community
- Toutes les ventes DLD de Seven City JLT (neuf et revente)
- Prix immobilier à DMCC Master Community
- Loyers à DMCC Master Community
- Tous les projets de Seven Tides Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à DMCC Master Community
- Diamondz By Danube — 2 442 AED/pi²
- MBL Signature — 2 313 AED/pi²
- Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers — 3 103 AED/pi²
- Uh East by Ellington — 1 904 AED/pi²
- Uh West by Ellington — 1 925 AED/pi²
- Mercer House — 2 615 AED/pi²
- Saba 4 — 2 550 AED/pi²
- Viewz 2 By Danube — 2 326 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 589 000 AED)
- Binghatti Skyflame 2 à Majan — 580 000 AED
- Elanora by zoya à Saih Shuaib 2 — 589 000 AED
- Stories by Mirfa à Dubai South Residential District — 579 780 AED
- Eira à International Media Production Zone — 589 000 AED
- Al Haseen Residence 3 à Saih Shuaib 2 — 575 827 AED
- Kyomi Residence à International City Phase 3 — 598 652 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Seven City JLT ?
Sur les 12 derniers mois, les 114 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 589 000 AED, soit 1 249 AED le pi² ; 80 % se situent entre 480 915 AED et 1 735 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Seven City JLT sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 28,4 % et une fin prévue le 24 novembre 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Seven City JLT ?
Le registre du DLD indique Seven Tides Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1179), sur une communauté développée par Dubai Multi Commodities Centre Authority.
Quelles typologies sont vendues à Seven City JLT ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (76), appartement · 1 chambre (21), appartement · 3 chambres (15), appartement · 2 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 525 000 AED pour 39 m².
Le prix au pi² de Seven City JLT a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 324 AED le pi² au T1 2024 à 1 136 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Seven City JLT ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.