Mercer House : projet sur plan à DMCC Master Community
Mercer House est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à DMCC Master Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2990 et porté par Eln Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 53 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 784 828 AED (2 615 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 386 428 AED et 5 934 628 AED.
- 53ventes sur plan sur 12 mois
- 2 784 828 AEDprix de vente médian
- 2 615 AEDprix médian au pi²
- 5,8 %avancement des travaux (DLD)
- juillet 2027fin prévue au registre
- 610logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 615 AED le pi², Mercer House se situe 13 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à DMCC Master Community (2 313 AED le pi²), et 47,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 53 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 7e projet le plus vendu de DMCC Master Community sur la période.
- Chantier : 5,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en juillet 2027.
- Profil : une offre variée, 4 typologies vendues, la plus demandée (appartement · 2 chambres) pesant 30,2 % des ventes.
Fiche officielle de Mercer House
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2990 |
| Promoteur enregistré | Eln Properties Development L.L.C (promoteur n° 1466) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Multi Commodities Centre Authority |
| Communauté (master project) | DMCC-EZ1 |
| Zone DLD | Al Thanyah Fifth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 5,8 % |
| Début du projet | 1 mars 2024 |
| Fin prévue | 31 juillet 2027 |
| Logements enregistrés | 610 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Mercer House par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 392 828 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 1 392 828 AED | 1 169 366 – 1 500 828 | 51 m² (549 pi²) | 2 541 AED |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 2 500 000 AED | 2 214 228 – 2 764 428 | 87 m² (936 pi²) | 2 652 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 4 029 328 AED | 3 461 328 – 4 672 328 | 139 m² (1 496 pi²) | 2 635 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 5 971 828 AED | 5 621 828 – 6 917 028 | 239 m² (2 573 pi²) | 2 625 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 30,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 139 m² (de 137 à 156 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 30,2 % (16 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 28,3 % (15 ventes)
- Appartement · Studio : 24,5 % (13 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 17 % (9 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Mercer House
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 390 AED au T3 2024 à 2 876 AED au T3 2026 (+20,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 263 | 2 390 AED | — |
| T4 2024 | 116 | 2 486 AED | +4 % |
| T1 2025 | 66 | 2 530 AED | +1,8 % |
| T2 2025 | 37 | 2 498 AED | -1,3 % |
| T3 2025 | 23 | 2 532 AED | +1,4 % |
| T4 2025 | 14 | 2 636 AED | +4,1 % |
| T1 2026 | 12 | 2 642 AED | +0,2 % |
| T2 2026 | 18 | 2 475 AED | -6,3 % |
| T3 2026 | 12 | 2 876 AED | +16,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à DMCC Master Community
Pour situer le marché locatif autour de Mercer House : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à DMCC Master Community sur les 12 derniers mois (8 414 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 661 | 58 000 AED | 52 000 – 65 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 007 | 80 000 AED | 71 000 – 95 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 196 | 120 000 AED | 100 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 501 | 140 000 AED | 116 402 – 180 000 |
| Appartement · 4 chambres | 34 | 212 500 AED | 170 850 – 278 056 |
| Appartement · 5 chambres et plus | 15 | 420 000 AED | 200 000 – 1 072 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Mercer House ?
Mercer House se situe à DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à DMCC Master Community
- Toutes les ventes DLD de Mercer House (neuf et revente)
- Prix immobilier à DMCC Master Community
- Loyers à DMCC Master Community
- Tous les projets de Eln Properties Development L.L.C
Autres projets sur plan à DMCC Master Community
- Diamondz By Danube — 2 442 AED/pi²
- Seven City JLT — 1 249 AED/pi²
- MBL Signature — 2 313 AED/pi²
- Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers — 3 103 AED/pi²
- Uh East by Ellington — 1 904 AED/pi²
- Uh West by Ellington — 1 925 AED/pi²
- Saba 4 — 2 550 AED/pi²
- Viewz 2 By Danube — 2 326 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 784 828 AED)
- DAMAC Riverside - Ivy à Dubai Investment Park Second — 2 778 000 AED
- MAS Barsha Residency à Al Barsha First — 2 791 746 AED
- One by Binghatti à Business Bay — 2 774 999 AED
- DAMAC Riverside - Olive à Dubai Investment Park Second — 2 793 000 AED
- 320 Riverside Crescent à Bukadra — 2 754 811 AED
- The Crestmark à Business Bay — 2 793 828 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Mercer House ?
Sur les 12 derniers mois, les 53 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 784 828 AED, soit 2 615 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 386 428 AED et 5 934 628 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Mercer House sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 5,8 % et une fin prévue le 31 juillet 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Mercer House ?
Le registre du DLD indique Eln Properties Development L.L.C (promoteur n° 1466), sur une communauté développée par Dubai Multi Commodities Centre Authority.
Quelles typologies sont vendues à Mercer House ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (16), appartement · 1 chambre (15), appartement · studio (13), appartement · 3 chambres (9). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 4 029 328 AED pour 139 m².
Le prix au pi² de Mercer House a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 390 AED le pi² au T3 2024 à 2 876 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Mercer House ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.