Address Residences l Dubai Creek Harbour : projet sur plan à Dubai Creek Harbour
Address Residences l Dubai Creek Harbour est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Creek Harbour, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3229 et porté par Dubai Creek Harbour L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 31 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 398 559 AED (2 989 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 092 749 AED et 6 008 888 AED.
- 31ventes sur plan sur 12 mois
- 3 398 559 AEDprix de vente médian
- 2 989 AEDprix médian au pi²
- 9,5 %avancement des travaux (DLD)
- janvier 2029fin prévue au registre
- 326logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 989 AED le pi², Address Residences l Dubai Creek Harbour se situe 11,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 13 projets suivis à Dubai Creek Harbour (2 673 AED le pi²), et 69,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 31 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 12e projet le plus vendu de Dubai Creek Harbour sur la période.
- Chantier : 9,5 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en janvier 2029.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 45,2 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Address Residences l Dubai Creek Harbour
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3229 |
| Promoteur enregistré | Dubai Creek Harbour L.L.C (promoteur n° 1224) |
| Communauté (master project) | Dubai Creek Harbour |
| Zone DLD | Al Khairan First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 9,5 % |
| Début du projet | 11 décembre 2024 |
| Fin prévue | 31 janvier 2029 |
| Logements enregistrés | 326 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Address Residences l Dubai Creek Harbour par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 126 944 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 2 126 944 AED | 2 060 474 – 2 191 788 | 73 m² (786 pi²) | 2 749 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 3 607 244 AED | 3 350 788 – 4 041 188 | 103 m² (1 109 pi²) | 3 097 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 6 080 469 AED | 6 003 555 – 6 848 088 | 178 m² (1 916 pi²) | 3 168 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 45,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 103 m² (de 101 à 117 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 45,2 % (14 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 38,7 % (12 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 16,1 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Address Residences l Dubai Creek Harbour
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 833 AED au T3 2024 à 3 037 AED au T2 2026 (+7,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 201 | 2 833 AED | — |
| T4 2024 | 110 | 2 912 AED | +2,8 % |
| T1 2025 | 7 | 3 024 AED | +3,8 % |
| T2 2025 | 4 | 2 903 AED | — |
| T4 2025 | 17 | 2 989 AED | — |
| T1 2026 | 3 | 2 883 AED | — |
| T2 2026 | 8 | 3 037 AED | — |
| T3 2026 | 4 | 2 815 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Creek Harbour
Pour situer le marché locatif autour de Address Residences l Dubai Creek Harbour : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Creek Harbour sur les 12 derniers mois (6 082 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 2 493 | 95 004 AED | 86 000 – 110 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 601 | 147 000 AED | 130 000 – 165 000 |
| Appartement · 3 chambres | 954 | 210 000 AED | 182 876 – 255 000 |
| Appartement · 4 chambres | 34 | 442 500 AED | 361 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Address Residences l Dubai Creek Harbour ?
Address Residences l Dubai Creek Harbour se situe à Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï.
Voir Address Residences l Dubai Creek Harbour sur Google Maps
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Creek Harbour
- Toutes les ventes DLD de Address Residences l Dubai Creek Harbour (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Creek Harbour
- Loyers à Dubai Creek Harbour
- Tous les projets de Dubai Creek Harbour L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Creek Harbour
- Creek Bay — 2 739 AED/pi²
- Creek Haven — 2 684 AED/pi²
- Lyvia by Palace — 2 673 AED/pi²
- Valia — 2 597 AED/pi²
- Montiva — 2 513 AED/pi²
- Silva — 2 232 AED/pi²
- Altan — 2 305 AED/pi²
- Creek Waters — 2 348 AED/pi²
Autres projets de Dubai Creek Harbour L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 398 559 AED)
- Saba 4 à DMCC Master Community — 3 361 000 AED
- Canal Heights à Business Bay — 3 334 270 AED
- Al Habtoor Tower à Business Bay — 3 444 275 AED
- DAMAC Islands 2 - Tahiti 1 à Al Yelayiss 1 — 3 330 240 AED
- La Tilia at Villanova Phase 2 à Wadi Al Safa 5 — 3 446 800 AED
- Canal Heights 2 à Business Bay — 3 521 280 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Dubai Creek Harbour
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Address Residences l Dubai Creek Harbour ?
Sur les 12 derniers mois, les 31 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 398 559 AED, soit 2 989 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 092 749 AED et 6 008 888 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Address Residences l Dubai Creek Harbour sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 9,5 % et une fin prévue le 31 janvier 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Address Residences l Dubai Creek Harbour ?
Le registre du DLD indique Dubai Creek Harbour L.L.C (promoteur n° 1224).
Quelles typologies sont vendues à Address Residences l Dubai Creek Harbour ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (14), appartement · 1 chambre (12), appartement · 3 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 607 244 AED pour 103 m².
Le prix au pi² de Address Residences l Dubai Creek Harbour a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 833 AED le pi² au T3 2024 à 3 037 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Address Residences l Dubai Creek Harbour ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.