Uh East by Ellington : projet sur plan à DMCC Master Community
Uh East by Ellington est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à DMCC Master Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2685 et porté par Ellington Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 56 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 755 000 AED (1 904 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 435 914 AED et 2 742 500 AED.
- 56ventes sur plan sur 12 mois
- 1 755 000 AEDprix de vente médian
- 1 904 AEDprix médian au pi²
- 20,8 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2026fin prévue au registre
- 381logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 904 AED le pi², Uh East by Ellington se situe 17,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à DMCC Master Community (2 313 AED le pi²), et 7,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 56 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 5 par mois ; 5e projet le plus vendu de DMCC Master Community sur la période.
- Chantier : 20,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en mars 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 53,6 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Uh East by Ellington
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2685 |
| Promoteur enregistré | Ellington Properties Development L.L.C (promoteur n° 1117) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Multi Commodities Centre Authority |
| Communauté (master project) | Jumeirah Lakes Towers |
| Zone DLD | Al Thanyah Fifth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 20,8 % |
| Début du projet | 26 mai 2023 |
| Fin prévue | 30 mars 2026 |
| Logements enregistrés | 381 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Uh East by Ellington par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 005 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 1 005 000 AED | — | 40 m² (431 pi²) | 2 385 AED |
| Appartement · 1 chambre | 30 | 1 657 414 AED | 1 495 000 – 1 810 245 | 83 m² (893 pi²) | 1 877 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 2 521 022 AED | 2 367 500 – 2 794 000 | 122 m² (1 313 pi²) | 1 904 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 53,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 83 m² (de 78 à 88 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 53,6 % (30 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 35,7 % (20 ventes)
- Appartement · Studio : 7,1 % (4 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3,6 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Uh East by Ellington
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 903 AED au T1 2024 à 1 761 AED au T3 2026 (-7,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 141 | 1 903 AED | — |
| T2 2024 | 24 | 1 896 AED | -0,4 % |
| T3 2024 | 19 | 1 902 AED | +0,3 % |
| T4 2024 | 11 | 1 927 AED | +1,3 % |
| T1 2025 | 14 | 1 875 AED | -2,7 % |
| T2 2025 | 8 | 1 874 AED | -0,1 % |
| T3 2025 | 10 | 2 039 AED | +8,8 % |
| T4 2025 | 18 | 1 996 AED | -2,1 % |
| T1 2026 | 16 | 1 921 AED | -3,8 % |
| T2 2026 | 12 | 1 915 AED | -0,3 % |
| T3 2026 | 12 | 1 761 AED | -8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à DMCC Master Community
Pour situer le marché locatif autour de Uh East by Ellington : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à DMCC Master Community sur les 12 derniers mois (8 414 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 661 | 58 000 AED | 52 000 – 65 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 007 | 80 000 AED | 71 000 – 95 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 196 | 120 000 AED | 100 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 501 | 140 000 AED | 116 402 – 180 000 |
| Appartement · 4 chambres | 34 | 212 500 AED | 170 850 – 278 056 |
| Appartement · 5 chambres et plus | 15 | 420 000 AED | 200 000 – 1 072 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Uh East by Ellington ?
Uh East by Ellington se situe à DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à DMCC Master Community
- Toutes les ventes DLD de Uh East by Ellington (neuf et revente)
- Prix immobilier à DMCC Master Community
- Loyers à DMCC Master Community
- Tous les projets de Ellington Properties Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à DMCC Master Community
- Diamondz By Danube — 2 442 AED/pi²
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Autres projets de Ellington Properties Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 755 000 AED)
- Claydon House by Ellington à Bukadra — 1 751 828 AED
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- Golf Residences by Prestige One à Dubai Sports City — 1 746 000 AED
- SAAS Hills à Dubai Science Park — 1 763 346 AED
- 330 Riverside Crescent à Bukadra — 1 743 264 AED
- Gharbi II Residences à Jumeirah Village Circle — 1 764 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Uh East by Ellington ?
Sur les 12 derniers mois, les 56 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 755 000 AED, soit 1 904 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 435 914 AED et 2 742 500 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Uh East by Ellington sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 20,8 % et une fin prévue le 30 mars 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Uh East by Ellington ?
Le registre du DLD indique Ellington Properties Development L.L.C (promoteur n° 1117), sur une communauté développée par Dubai Multi Commodities Centre Authority.
Quelles typologies sont vendues à Uh East by Ellington ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (30), appartement · 2 chambres (20), appartement · studio (4), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 657 414 AED pour 83 m².
Le prix au pi² de Uh East by Ellington a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 903 AED le pi² au T1 2024 à 1 761 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Uh East by Ellington ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.