Reportage Hills : projet sur plan à Al Hebiah Fifth
Reportage Hills est un projet de villas et maisons de ville vendu sur plan à Al Hebiah Fifth, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3465 et porté par Reportage Prime Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 287 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 797 000 AED (1 436 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 534 100 AED et 2 529 390 AED.
- 287ventes sur plan sur 12 mois
- 1 797 000 AEDprix de vente médian
- 1 436 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2028fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 436 AED le pi², Reportage Hills se situe 18,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 287 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 24 par mois.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2028.
- Profil : un projet très concentré, 87,5 % des ventes portent sur le même type de logement (villa / maison de ville · 3 chambres).
Fiche officielle de Reportage Hills
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3465 |
| Promoteur enregistré | Reportage Prime Properties L.L.C (promoteur n° 1277) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Properties(l.l.c) |
| Zone DLD | Al Hebiah Fifth |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 30 juin 2025 |
| Fin prévue | 30 juin 2028 |
| Logements enregistrés | 902 villas |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Reportage Hills par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : villa / maison de ville · 3 chambres, au prix médian de 1 692 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 251 | 1 692 000 AED | 1 531 050 – 2 465 250 | 106 m² (1 141 pi²) | 1 436 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 21 | 2 203 050 AED | 2 076 590 – 3 140 750 | 176 m² (1 894 pi²) | 1 173 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 15 | 2 511 400 AED | 2 416 050 – 3 791 000 | 158 m² (1 701 pi²) | 1 418 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Villa / maison de ville · 3 chambres : 87,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 106 m² (de 106 à 176 m² pour 80 % d'entre elles).
- Villa / maison de ville · 3 chambres : 87,5 % (251 ventes)
- Villa / maison de ville · 4 chambres : 7,3 % (21 ventes)
- Villa / maison de ville · 5 chambres et plus : 5,2 % (15 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Reportage Hills
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 856 AED au T2 2025 à 1 479 AED au T3 2026 (-20,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 14 | 1 856 AED | — |
| T3 2025 | 48 | 1 388 AED | -25,2 % |
| T4 2025 | 54 | 1 388 AED | 0 % |
| T1 2026 | 65 | 1 396 AED | +0,6 % |
| T2 2026 | 100 | 1 413 AED | +1,2 % |
| T3 2026 | 98 | 1 479 AED | +4,7 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 4 | 1 524 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Al Hebiah Fifth
Pour situer le marché locatif autour de Reportage Hills : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Al Hebiah Fifth sur les 12 derniers mois (3 018 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 292 | 40 000 AED | 36 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 082 | 54 243 AED | 48 615 – 60 000 |
| Appartement · 2 chambres | 692 | 77 000 AED | 69 300 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 139 | 109 581 AED | 97 020 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 109 | 135 000 AED | 130 000 – 145 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 483 | 145 000 AED | 140 000 – 150 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 221 | 190 000 AED | 180 000 – 210 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Reportage Hills ?
Reportage Hills se situe à Al Hebiah Fifth, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Toutes les ventes DLD de Reportage Hills (neuf et revente)
- Prix immobilier à Al Hebiah Fifth
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- 360 Riverside Crescent à Bukadra — 1 785 406 AED
- Gate Eleven Residences à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 1 804 798 AED
- Sobha Creek Vistas Heights à Sobha Hartland — 1 774 569 AED
- Belmore Residences à Bukadra — 1 805 828 AED
- Alton à Town Square — 1 769 888 AED
- The Wilds Residences à Wadi Al Safa 3 — 1 806 400 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Reportage Hills ?
Sur les 12 derniers mois, les 287 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 797 000 AED, soit 1 436 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 534 100 AED et 2 529 390 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Reportage Hills sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 juin 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Reportage Hills ?
Le registre du DLD indique Reportage Prime Properties L.L.C (promoteur n° 1277), sur une communauté développée par Dubai Properties(l.l.c).
Quelles typologies sont vendues à Reportage Hills ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : villa / maison de ville · 3 chambres (251), villa / maison de ville · 4 chambres (21), villa / maison de ville · 5 chambres et plus (15). Typologie la plus vendue : villa / maison de ville · 3 chambres, au prix médian de 1 692 000 AED pour 106 m².
Le prix au pi² de Reportage Hills a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 856 AED le pi² au T2 2025 à 1 479 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Reportage Hills ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.