The Greens at Sobha Sanctuary : projet sur plan à Al Yufrah 1
The Greens at Sobha Sanctuary est un projet de villas et maisons de ville vendu sur plan à Al Yufrah 1, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4531. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 138 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 4 170 870 AED (2 172 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 4 072 118 AED et 6 294 042 AED.
- 138ventes sur plan sur 12 mois
- 4 170 870 AEDprix de vente médian
- 2 172 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 172 AED le pi², The Greens at Sobha Sanctuary se situe 15,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Al Yufrah 1 (1 875 AED le pi²), et 22,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 138 ventes sur plan en 2 mois depuis la première vente enregistrée (août 2026), soit environ 69 par mois ; 2e projet le plus vendu de Al Yufrah 1 sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 89,9 % des ventes portent sur le même type de logement (villa / maison de ville · 4 chambres).
Fiche officielle de The Greens at Sobha Sanctuary
The Greens at Sobha Sanctuary n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à The Greens at Sobha Sanctuary par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : villa / maison de ville · 4 chambres, au prix médian de 4 170 870 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 124 | 4 170 870 AED | 4 072 118 – 5 838 334 | 175 m² (1 884 pi²) | 2 171 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 14 | 7 350 435 AED | 7 350 435 – 7 350 435 | 299 m² (3 218 pi²) | 2 288 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Villa / maison de ville · 4 chambres : 89,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 175 m² (de 174 à 261 m² pour 80 % d'entre elles).
- Villa / maison de ville · 4 chambres : 89,9 % (124 ventes)
- Villa / maison de ville · 5 chambres et plus : 10,1 % (14 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Loyers à Al Yufrah 1
Pour situer le marché locatif autour de The Greens at Sobha Sanctuary : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Al Yufrah 1 sur les 12 derniers mois (874 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 647 | 135 000 AED | 130 000 – 140 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 225 | 170 000 AED | 165 000 – 180 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Greens at Sobha Sanctuary ?
The Greens at Sobha Sanctuary se situe à Al Yufrah 1, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Al Yufrah 1
- Toutes les ventes DLD de The Greens at Sobha Sanctuary (neuf et revente)
- Prix immobilier à Al Yufrah 1
- Loyers à Al Yufrah 1
Autres projets sur plan à Al Yufrah 1
- The Woods — 1 875 AED/pi²
- The Valley - Alva — 1 640 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 4 170 870 AED)
- Talea à Dubai Maritime City — 4 169 000 AED
- California Village à Wadi Al Safa 4 — 4 200 000 AED
- Capria East à Wadi Al Safa 4 — 4 163 000 AED
- THE EDIT at d3 à Business Park — 4 232 500 AED
- Silena Residences à Palm Deira — 4 158 500 AED
- South Bay 3 Premium à Dubai South Residential District — 4 250 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Greens at Sobha Sanctuary ?
Sur les 12 derniers mois, les 138 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 4 170 870 AED, soit 2 172 AED le pi² ; 80 % se situent entre 4 072 118 AED et 6 294 042 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Greens at Sobha Sanctuary sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à The Greens at Sobha Sanctuary ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : villa / maison de ville · 4 chambres (124), villa / maison de ville · 5 chambres et plus (14). Typologie la plus vendue : villa / maison de ville · 4 chambres, au prix médian de 4 170 870 AED pour 175 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Greens at Sobha Sanctuary ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.