California Village : projet sur plan à Wadi Al Safa 4
California Village est un projet de villas et maisons de ville vendu sur plan à Wadi Al Safa 4, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2694 et porté par GFH Real Estate L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 31 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 4 200 000 AED (1 471 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 3 750 000 AED et 6 000 000 AED.
- 31ventes sur plan sur 12 mois
- 4 200 000 AEDprix de vente médian
- 1 471 AEDprix médian au pi²
- 79 %avancement des travaux (DLD)
- juillet 2025fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 471 AED le pi², California Village se situe 25,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 7 projets suivis à Wadi Al Safa 4 (1 985 AED le pi²), et 16,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 31 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 6e projet le plus vendu de Wadi Al Safa 4 sur la période.
- Chantier : 79 % d'avancement au registre du DLD, le projet est dans sa phase finale ; fin prévue en juillet 2025.
- Profil : un projet très concentré, 83,9 % des ventes portent sur le même type de logement (villa / maison de ville · 3 chambres).
- Marché secondaire : 5 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de California Village
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2694 |
| Promoteur enregistré | GFH Real Estate L.L.C (promoteur n° 1199) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land (L.L.C) |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 4 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 79 % |
| Début du projet | 15 mars 2023 |
| Fin prévue | 15 juillet 2025 |
| Logements enregistrés | 212 villas |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à California Village par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : villa / maison de ville · 3 chambres, au prix médian de 4 200 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 26 | 4 200 000 AED | 3 750 000 – 4 400 000 | 281 m² (3 025 pi²) | 1 468 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 3 | 6 004 450 AED | — | 325 m² (3 498 pi²) | 1 553 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Villa / maison de ville · 3 chambres : 83,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 281 m² (de 233 à 282 m² pour 80 % d'entre elles).
- Villa / maison de ville · 3 chambres : 83,9 % (26 ventes)
- Villa / maison de ville · 5 chambres et plus : 9,7 % (3 ventes)
- Villa / maison de ville · 4 chambres : 6,5 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de California Village
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 171 AED au T1 2024 à 1 468 AED au T3 2026 (+25,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 84 | 1 171 AED | — |
| T2 2024 | 11 | 1 198 AED | +2,3 % |
| T3 2024 | 22 | 1 298 AED | +8,3 % |
| T4 2024 | 6 | 1 251 AED | -3,6 % |
| T1 2025 | 3 | 1 657 AED | — |
| T2 2025 | 10 | 1 315 AED | — |
| T3 2025 | 6 | 1 414 AED | +7,6 % |
| T4 2025 | 8 | 1 521 AED | +7,6 % |
| T1 2026 | 6 | 1 523 AED | +0,1 % |
| T2 2026 | 3 | 1 471 AED | — |
| T3 2026 | 13 | 1 468 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wadi Al Safa 4
Pour situer le marché locatif autour de California Village : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wadi Al Safa 4 sur les 12 derniers mois (82 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 50 000 AED | 48 000 – 57 750 |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 65 000 AED | 52 000 – 70 000 |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 93 500 AED | 78 500 – 98 750 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 14 | 200 000 AED | 190 000 – 214 397 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve California Village ?
California Village se situe à Wadi Al Safa 4, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Wadi Al Safa 4
- Toutes les ventes DLD de California Village (neuf et revente)
- Prix immobilier à Wadi Al Safa 4
- Loyers à Wadi Al Safa 4
- Tous les projets de GFH Real Estate L.L.C
Autres projets sur plan à Wadi Al Safa 4
- Distrikt — 1 985 AED/pi²
- California Residences — 1 424 AED/pi²
- Capria West — 2 029 AED/pi²
- Capria East — 2 089 AED/pi²
- Serra — 1 886 AED/pi²
- Cilia — 1 848 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 4 200 000 AED)
- The Greens at Sobha Sanctuary à Al Yufrah 1 — 4 170 870 AED
- THE EDIT at d3 à Business Park — 4 232 500 AED
- Talea à Dubai Maritime City — 4 169 000 AED
- South Bay 3 Premium à Dubai South Residential District — 4 250 000 AED
- Palm Central Private Residences - Frond N à Palm Jabal Ali — 4 363 000 AED
- Silena Residences à Palm Deira — 4 158 500 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à California Village ?
Sur les 12 derniers mois, les 31 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 4 200 000 AED, soit 1 471 AED le pi² ; 80 % se situent entre 3 750 000 AED et 6 000 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand California Village sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 79 % et une fin prévue le 15 juillet 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de California Village ?
Le registre du DLD indique GFH Real Estate L.L.C (promoteur n° 1199), sur une communauté développée par Dubai Land (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à California Village ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : villa / maison de ville · 3 chambres (26), villa / maison de ville · 5 chambres et plus (3), villa / maison de ville · 4 chambres (2). Typologie la plus vendue : villa / maison de ville · 3 chambres, au prix médian de 4 200 000 AED pour 281 m².
Le prix au pi² de California Village a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 171 AED le pi² au T1 2024 à 1 468 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de California Village ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.