Cilia : projet sur plan à Wadi Al Safa 4
Cilia est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Wadi Al Safa 4, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3016 et porté par Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 24 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 223 500 AED (1 848 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 365 200 AED et 2 754 200 AED.
- 24ventes sur plan sur 12 mois
- 2 223 500 AEDprix de vente médian
- 1 848 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- 546logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 848 AED le pi², Cilia se situe 6,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 7 projets suivis à Wadi Al Safa 4 (1 985 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 24 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 7e projet le plus vendu de Wadi Al Safa 4 sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 58,3 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Cilia
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3016 |
| Promoteur enregistré | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C (promoteur n° 1441) |
| Promoteur principal (master developer) | Majid Al Futtaim Emirati Communities Operation L.L.C |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 4 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 27 décembre 2024 |
| Logements enregistrés | 546 unités |
| Bâtiments | 10 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Cilia par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 393 140 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 393 140 AED | 1 285 800 – 1 454 500 | 69 m² (743 pi²) | 1 829 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 2 278 540 AED | 2 202 400 – 2 754 200 | 115 m² (1 238 pi²) | 1 865 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 58,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 115 m² (de 111 à 135 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 58,3 % (14 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 33,3 % (8 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 8,3 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Cilia
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 776 AED au T3 2024 à 1 802 AED au T2 2026 (+1,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 102 | 1 776 AED | — |
| T4 2024 | 414 | 1 780 AED | +0,2 % |
| T1 2025 | 25 | 1 782 AED | +0,1 % |
| T2 2025 | 8 | 1 780 AED | -0,1 % |
| T3 2025 | 5 | 1 830 AED | +2,9 % |
| T4 2025 | 5 | 1 889 AED | +3,2 % |
| T1 2026 | 7 | 1 855 AED | -1,8 % |
| T2 2026 | 6 | 1 802 AED | -2,8 % |
| T3 2026 | 4 | 1 798 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wadi Al Safa 4
Pour situer le marché locatif autour de Cilia : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wadi Al Safa 4 sur les 12 derniers mois (82 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 50 000 AED | 48 000 – 57 750 |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 65 000 AED | 52 000 – 70 000 |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 93 500 AED | 78 500 – 98 750 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 14 | 200 000 AED | 190 000 – 214 397 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Cilia ?
Cilia se situe à Wadi Al Safa 4, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Wadi Al Safa 4
- Toutes les ventes DLD de Cilia (neuf et revente)
- Prix immobilier à Wadi Al Safa 4
- Loyers à Wadi Al Safa 4
- Tous les projets de Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C
Autres projets sur plan à Wadi Al Safa 4
- Distrikt — 1 985 AED/pi²
- California Residences — 1 424 AED/pi²
- Capria West — 2 029 AED/pi²
- Capria East — 2 089 AED/pi²
- Serra — 1 886 AED/pi²
- California Village — 1 471 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 223 500 AED)
- Parkside Views à Dubai Hills Estate — 2 220 000 AED
- Avenue Residence 7 By Nabni à Al Furjan — 2 231 966 AED
- Rise by Athlon 3 à Wadi Al Safa 5 — 2 206 476 AED
- DAMAC City 2 à Dubai Water Canal — 2 233 420 AED
- Lamaa à Um Suqaim Third — 2 200 000 AED
- Edgewater Residences 3 à Palm Deira — 2 236 282 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Cilia ?
Sur les 12 derniers mois, les 24 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 223 500 AED, soit 1 848 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 365 200 AED et 2 754 200 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Cilia sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Cilia ?
Le registre du DLD indique Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C (promoteur n° 1441), sur une communauté développée par Majid Al Futtaim Emirati Communities Operation L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Cilia ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (14), appartement · 1 chambre (8), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 278 540 AED pour 115 m².
Le prix au pi² de Cilia a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 776 AED le pi² au T3 2024 à 1 802 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Cilia ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.