DAMAC City 2 : projet sur plan à Dubai Water Canal
DAMAC City 2 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Water Canal, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3001 et porté par Pinnacle Real Estate Developments L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 281 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 233 420 AED (3 015 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 289 680 AED et 3 473 280 AED.
- 281ventes sur plan sur 12 mois
- 2 233 420 AEDprix de vente médian
- 3 015 AEDprix médian au pi²
- 0,1 %avancement des travaux (DLD)
- 725logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 015 AED le pi², DAMAC City 2 se situe dans la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Dubai Water Canal (3 015 AED le pi²), et 70,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 281 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 23 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Dubai Water Canal sur la période.
- Chantier : 0,1 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 59,1 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de DAMAC City 2
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3001 |
| Promoteur enregistré | Pinnacle Real Estate Developments L.L.C (promoteur n° 1553) |
| Promoteur principal (master developer) | Meraas Estates (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Water Canal |
| Zone DLD | Al Wasl |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0,1 % |
| Début du projet | 26 juin 2024 |
| Logements enregistrés | 725 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à DAMAC City 2 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 305 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 66 | 1 305 500 AED | 1 198 000 – 1 402 000 | 37 m² (398 pi²) | 3 304 AED |
| Appartement · 1 chambre | 166 | 2 262 000 AED | 2 097 090 – 2 549 740 | 71 m² (764 pi²) | 2 959 AED |
| Appartement · 2 chambres | 48 | 3 556 225 AED | 3 062 253 – 4 049 388 | 117 m² (1 259 pi²) | 2 721 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 59,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 71 m² (de 66 à 80 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 59,1 % (166 ventes)
- Appartement · Studio : 23,5 % (66 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 17,1 % (48 ventes)
- Appartement · 5 chambres et plus : 0,4 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de DAMAC City 2
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 986 AED au T2 2025 à 3 027 AED au T3 2026 (+1,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 118 | 2 986 AED | — |
| T3 2025 | 148 | 3 057 AED | +2,4 % |
| T4 2025 | 126 | 3 042 AED | -0,5 % |
| T1 2026 | 75 | 3 002 AED | -1,3 % |
| T2 2026 | 50 | 2 910 AED | -3,1 % |
| T3 2026 | 49 | 3 027 AED | +4 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 11 | 3 156 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Water Canal
Pour situer le marché locatif autour de DAMAC City 2 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Water Canal sur les 12 derniers mois (324 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 66 | 151 000 AED | 140 000 – 178 497 |
| Appartement · 2 chambres | 215 | 211 585 AED | 200 000 – 240 000 |
| Appartement · 3 chambres | 37 | 350 000 AED | 269 093 – 737 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve DAMAC City 2 ?
DAMAC City 2 se situe à Dubai Water Canal (zone DLD Al Wasl), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Water Canal
- Toutes les ventes DLD de DAMAC City 2 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Water Canal
- Loyers à Dubai Water Canal
- Tous les projets de Pinnacle Real Estate Developments L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Water Canal
- Eden House The Park — 4 023 AED/pi²
- DAMAC City — 2 232 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 233 420 AED)
- Avenue Residence 7 By Nabni à Al Furjan — 2 231 966 AED
- Edgewater Residences 3 à Palm Deira — 2 236 282 AED
- Cilia à Wadi Al Safa 4 — 2 223 500 AED
- Amaal 8 à Ras Al Khor Industrial First — 2 237 589 AED
- Parkside Views à Dubai Hills Estate — 2 220 000 AED
- Eltiera Views à Jumeirah Islands — 2 237 828 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à DAMAC City 2 ?
Sur les 12 derniers mois, les 281 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 233 420 AED, soit 3 015 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 289 680 AED et 3 473 280 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand DAMAC City 2 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0,1 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de DAMAC City 2 ?
Le registre du DLD indique Pinnacle Real Estate Developments L.L.C (promoteur n° 1553), sur une communauté développée par Meraas Estates (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à DAMAC City 2 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (166), appartement · studio (66), appartement · 2 chambres (48), appartement · 5 chambres et plus (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 262 000 AED pour 71 m².
Le prix au pi² de DAMAC City 2 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 986 AED le pi² au T2 2025 à 3 027 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de DAMAC City 2 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.