DAMAC City : projet sur plan à Dubai Water Canal
DAMAC City est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Water Canal, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2374 et porté par J A Parks L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 51 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 900 000 AED (2 232 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 812 000 AED et 9 363 000 AED.
- 51ventes sur plan sur 12 mois
- 2 900 000 AEDprix de vente médian
- 2 232 AEDprix médian au pi²
- 37,9 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2025fin prévue au registre
- 511logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 232 AED le pi², DAMAC City se situe 26 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Dubai Water Canal (3 015 AED le pi²), et 26,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 51 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 3e projet le plus vendu de Dubai Water Canal sur la période.
- Chantier : 37,9 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en décembre 2025.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 47,1 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de DAMAC City
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2374 |
| Promoteur enregistré | J A Parks L.L.C (promoteur n° 1359) |
| Promoteur principal (master developer) | Meraas Estates (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Water Canal |
| Zone DLD | Al Wasl |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 37,9 % |
| Début du projet | 1 juin 2022 |
| Fin prévue | 30 décembre 2025 |
| Logements enregistrés | 511 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à DAMAC City par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 873 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 23 | 1 873 000 AED | 1 811 000 – 2 316 600 | 78 m² (840 pi²) | 2 232 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 4 246 500 AED | 2 978 600 – 9 609 218 | 168 m² (1 808 pi²) | 2 343 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 17 336 130 AED | — | 449 m² (4 833 pi²) | 3 587 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 47,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 168 m² (de 121 à 250 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 47,1 % (24 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 45,1 % (23 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 5,9 % (3 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 2 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de DAMAC City
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 544 AED au T1 2024 à 2 684 AED au T2 2026 (+5,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 5 | 2 544 AED | — |
| T2 2024 | 6 | 2 247 AED | -11,7 % |
| T3 2024 | 9 | 1 978 AED | -12 % |
| T4 2024 | 13 | 2 070 AED | +4,7 % |
| T1 2025 | 25 | 2 159 AED | +4,3 % |
| T2 2025 | 29 | 2 225 AED | +3 % |
| T3 2025 | 5 | 2 516 AED | +13,1 % |
| T4 2025 | 7 | 2 536 AED | +0,8 % |
| T1 2026 | 26 | 2 202 AED | -13,2 % |
| T2 2026 | 14 | 2 684 AED | +21,9 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 2 232 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Water Canal
Pour situer le marché locatif autour de DAMAC City : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Water Canal sur les 12 derniers mois (324 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 66 | 151 000 AED | 140 000 – 178 497 |
| Appartement · 2 chambres | 215 | 211 585 AED | 200 000 – 240 000 |
| Appartement · 3 chambres | 37 | 350 000 AED | 269 093 – 737 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve DAMAC City ?
DAMAC City se situe à Dubai Water Canal (zone DLD Al Wasl), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Water Canal
- Toutes les ventes DLD de DAMAC City (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Water Canal
- Loyers à Dubai Water Canal
- Tous les projets de J A Parks L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Water Canal
- DAMAC City 2 — 3 015 AED/pi²
- Eden House The Park — 4 023 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 900 000 AED)
- Arabian Ranches lll - Anya à Arabian Ranches 3 — 2 900 000 AED
- DAMAC Islands 2 - Bermuda à Al Yelayiss 1 — 2 903 000 AED
- Tonino Lamborghini Residences à Meydan Racecourse Community — 2 898 431 AED
- DAMAC Islands 2 - Tahiti 2 à Al Yelayiss 1 — 2 903 000 AED
- Sol Luxe à Trade Center First — 2 895 450 AED
- DAMAC Islands 2 - Barbados 1 à Al Yelayiss 1 — 2 903 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à DAMAC City ?
Sur les 12 derniers mois, les 51 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 900 000 AED, soit 2 232 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 812 000 AED et 9 363 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand DAMAC City sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 37,9 % et une fin prévue le 30 décembre 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de DAMAC City ?
Le registre du DLD indique J A Parks L.L.C (promoteur n° 1359), sur une communauté développée par Meraas Estates (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à DAMAC City ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (24), appartement · 1 chambre (23), appartement · 3 chambres (3), appartement · 4 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 4 246 500 AED pour 168 m².
Le prix au pi² de DAMAC City a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 544 AED le pi² au T1 2024 à 2 684 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de DAMAC City ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.