Park Lane : projet sur plan à Dubai Hills Estate
Park Lane est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Hills Estate, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2775 et porté par Dubai Hills Estate L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 28 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 387 405 AED (2 215 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 440 888 AED et 3 451 788 AED.
- 28ventes sur plan sur 12 mois
- 2 387 405 AEDprix de vente médian
- 2 215 AEDprix médian au pi²
- 33,4 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2028fin prévue au registre
- 854logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 215 AED le pi², Park Lane se situe 11,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Dubai Hills Estate (2 490 AED le pi²), et 25,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 28 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 12e projet le plus vendu de Dubai Hills Estate sur la période.
- Chantier : 33,4 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en octobre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 42,9 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Park Lane
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2775 |
| Promoteur enregistré | Dubai Hills Estate L.L.C (promoteur n° 984) |
| Communauté (master project) | Dubai Hills Estate |
| Zone DLD | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 33,4 % |
| Début du projet | 9 janvier 2024 |
| Fin prévue | 31 octobre 2028 |
| Logements enregistrés | 854 unités |
| Bâtiments | 7 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Park Lane par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 487 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 487 888 AED | 1 400 000 – 1 730 000 | 61 m² (657 pi²) | 2 156 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 2 435 444 AED | 2 250 199 – 2 499 688 | 104 m² (1 119 pi²) | 2 199 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 3 488 888 AED | 3 399 888 – 3 949 133 | 142 m² (1 528 pi²) | 2 255 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 42,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 104 m² (de 96 à 105 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 42,9 % (12 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 39,3 % (11 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 17,9 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Park Lane
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 260 AED au T2 2024 à 2 203 AED au T3 2026 (-2,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2024 | 712 | 2 260 AED | — |
| T3 2024 | 124 | 2 165 AED | -4,2 % |
| T4 2024 | 13 | 2 349 AED | +8,5 % |
| T2 2025 | 3 | 2 350 AED | — |
| T3 2025 | 3 | 2 376 AED | — |
| T4 2025 | 9 | 2 311 AED | — |
| T1 2026 | 9 | 2 164 AED | -6,4 % |
| T2 2026 | 5 | 2 213 AED | +2,3 % |
| T3 2026 | 8 | 2 203 AED | -0,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Hills Estate
Pour situer le marché locatif autour de Park Lane : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Hills Estate sur les 12 derniers mois (5 014 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 109 | 70 000 AED | 63 000 – 75 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 401 | 90 000 AED | 80 000 – 107 500 |
| Appartement · 2 chambres | 2 056 | 140 000 AED | 120 000 – 170 000 |
| Appartement · 3 chambres | 445 | 245 000 AED | 210 000 – 300 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Park Lane ?
Park Lane se situe à Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Burj Al Arab
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Hills Estate
- Toutes les ventes DLD de Park Lane (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Hills Estate
- Loyers à Dubai Hills Estate
- Tous les projets de Dubai Hills Estate L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Hills Estate
- Palace Residences Hillside A — 2 594 AED/pi²
- Greencrest — 2 141 AED/pi²
- Rosehill — 2 246 AED/pi²
- Vida Residences Hillside — 2 490 AED/pi²
- Parkwood — 2 413 AED/pi²
- Elvira — 2 514 AED/pi²
- Hillsedge — 2 495 AED/pi²
- City View Dubai Hills Residences — 2 794 AED/pi²
Autres projets de Dubai Hills Estate L.L.C
- Greenside Residence
- Palace Residences Dubai Hills Estate
- Club Place
- Address Residences l Dubai Hills Estate
- Golf Hillside
- Parkside Views
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 387 405 AED)
- Sera 2 à Mina Rashid — 2 324 388 AED
- DAMAC Riverside - Lush à Dubai Investment Park Second — 2 390 000 AED
- Verde by Sobha à DMCC Master Community — 2 311 487 AED
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- DAMAC Hills - Golf Greens 1 à DAMAC Hills — 2 300 515 AED
- Binghatti Pinnacle à Dubai Health Care City Phase 2 — 2 404 999 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Park Lane ?
Sur les 12 derniers mois, les 28 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 387 405 AED, soit 2 215 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 440 888 AED et 3 451 788 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Park Lane sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 33,4 % et une fin prévue le 31 octobre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Park Lane ?
Le registre du DLD indique Dubai Hills Estate L.L.C (promoteur n° 984).
Quelles typologies sont vendues à Park Lane ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (12), appartement · 1 chambre (11), appartement · 3 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 435 444 AED pour 104 m².
Le prix au pi² de Park Lane a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 260 AED le pi² au T2 2024 à 2 203 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Park Lane ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.