Greencrest : projet sur plan à Dubai Hills Estate
Greencrest est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Hills Estate, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4136. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 144 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 807 388 AED (2 141 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 594 188 AED et 4 705 333 AED.
- 144ventes sur plan sur 12 mois
- 1 807 388 AEDprix de vente médian
- 2 141 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 141 AED le pi², Greencrest se situe 14 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Dubai Hills Estate (2 490 AED le pi²), et 21,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 144 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 18 par mois ; 2e projet le plus vendu de Dubai Hills Estate sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 55,6 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Greencrest
Greencrest n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Greencrest par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 636 388 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 80 | 1 636 388 AED | 1 582 688 – 1 806 988 | 73 m² (786 pi²) | 2 084 AED |
| Appartement · 2 chambres | 43 | 3 341 888 AED | 2 954 388 – 3 553 074 | 118 m² (1 270 pi²) | 2 382 AED |
| Appartement · 3 chambres | 21 | 4 735 572 AED | 4 298 888 – 4 949 888 | 174 m² (1 873 pi²) | 2 522 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 55,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 73 m² (de 72 à 79 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 55,6 % (80 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 29,9 % (43 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 14,6 % (21 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Greencrest
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 139 AED au T1 2026 à 2 119 AED au T2 2026 (-0,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 126 | 2 139 AED | — |
| T2 2026 | 11 | 2 119 AED | -0,9 % |
| T3 2026 | 4 | 2 241 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 2 226 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Hills Estate
Pour situer le marché locatif autour de Greencrest : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Hills Estate sur les 12 derniers mois (5 014 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 109 | 70 000 AED | 63 000 – 75 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 401 | 90 000 AED | 80 000 – 107 500 |
| Appartement · 2 chambres | 2 056 | 140 000 AED | 120 000 – 170 000 |
| Appartement · 3 chambres | 445 | 245 000 AED | 210 000 – 300 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Greencrest ?
Greencrest se situe à Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Hills Estate
- Toutes les ventes DLD de Greencrest (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Hills Estate
- Loyers à Dubai Hills Estate
Autres projets sur plan à Dubai Hills Estate
- Palace Residences Hillside A — 2 594 AED/pi²
- Rosehill — 2 246 AED/pi²
- Vida Residences Hillside — 2 490 AED/pi²
- Parkwood — 2 413 AED/pi²
- Elvira — 2 514 AED/pi²
- Hillsedge — 2 495 AED/pi²
- City View Dubai Hills Residences — 2 794 AED/pi²
- Greenside Residence — 2 271 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 807 388 AED)
- The Wilds Residences à Wadi Al Safa 3 — 1 806 400 AED
- Sobha One à Ras Al Khor Industrial First — 1 816 625 AED
- Belmore Residences à Bukadra — 1 805 828 AED
- DAMAC Riverside Views - Indigo 2 à Dubai Investment Park Second — 1 817 000 AED
- Gate Eleven Residences à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 1 804 798 AED
- Binghatti Twilight à Jaddaf Waterfront — 1 817 500 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Greencrest ?
Sur les 12 derniers mois, les 144 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 807 388 AED, soit 2 141 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 594 188 AED et 4 705 333 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Greencrest sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Greencrest ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (80), appartement · 2 chambres (43), appartement · 3 chambres (21). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 636 388 AED pour 73 m².
Le prix au pi² de Greencrest a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 139 AED le pi² au T1 2026 à 2 119 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Greencrest ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.