California Village à Wadi Al Safa 4 : prix de vente et transactions
California Village est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2694), situé à Wadi Al Safa 4. Depuis novembre 2023, 278 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 36 ventes se sont conclues au prix médian de 15 745 AED le m² (1 463 AED le pi²).
- 15 745 AEDprix médian au m²
- 1 463 AEDprix médian au pi²
- 278ventes depuis 2023
- 36ventes sur 12 mois
- +5,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 15,2 % en dessous de la médiane de Wadi Al Safa 4 (18 573 AED/m²). La grande majorité des ventes (98,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à California Village
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 31 | 4 200 000 AED | 282 m² |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 3 | 6 004 450 AED | 325 m² |
Historique des prix de California Village
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 100 | 9 825 AED | 913 AED | — |
| 2024 | 123 | 12 695 AED | 1 179 AED | +29,2 % |
| 2025 | 27 | 15 535 AED | 1 443 AED | +22,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 28 | 15 589 AED | 1 448 AED | +0,3 % |
Loyers à California Village
18 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 14 | 200 000 AED | 190 000 – 214 397 | 200 000 AED |
Autres projets à Wadi Al Safa 4
- California Residences — 15 331 AED/m²
- Azizi Milan 9 — 18 922 AED/m²
- Cilia — 19 890 AED/m²
- Serra — 20 299 AED/m²
- Distrikt — 21 364 AED/m²
- Lacina — 21 563 AED/m²
- Capria West — 21 842 AED/m²
- Capria East — 22 484 AED/m²
Prix immobilier à Wadi Al Safa 4 · Loyers à Wadi Al Safa 4 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à California Village ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 745 AED le m² (1 463 AED le pi²) sur 36 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à California Village ?
Prix de vente médian de 4 200 000 AED pour 282 m² en médiane, sur 31 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à California Village ?
278 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2023 et octobre 2026, dont 98,2 % sur plan.
Où se trouve California Village ?
À Wadi Al Safa 4, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.