The Haven à Majan : prix de vente et transactions
The Haven est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2194), situé à Majan. Depuis octobre 2023, 469 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 85 ventes se sont conclues au prix médian de 15 604 AED le m² (1 450 AED le pi²).
- 15 604 AEDprix médian au m²
- 1 450 AEDprix médian au pi²
- 469ventes depuis 2023
- 85ventes sur 12 mois
- +16,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Majan (15 836 AED/m²). La grande majorité des ventes (70,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Haven
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 31 | 715 000 AED | 45 m² |
| Appartement · 1 chambre | 39 | 1 100 000 AED | 69 m² |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 1 380 000 AED | 93 m² |
Historique des prix de The Haven
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 63 | 11 302 AED | 1 050 AED | — |
| 2024 | 209 | 12 378 AED | 1 150 AED | +9,5 % |
| 2025 | 153 | 14 111 AED | 1 311 AED | +14 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 44 | 15 935 AED | 1 480 AED | +12,9 % |
Loyers à The Haven
149 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,2 %, 1 chambre 6,8 %, 2 chambres 7,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 48 | 58 750 AED | 54 250 – 60 000 | 58 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 71 | 75 000 AED | 75 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 105 000 AED | 99 000 – 115 000 | 100 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- The Haven - Tower B
- The Haven - Tower A
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Majan
- Lazord by Lapis — 15 620 AED/m²
- Samana Barari Views 2 — 15 482 AED/m²
- Samana Barari Views — 15 983 AED/m²
- Binghatti Skyflame 2 — 15 063 AED/m²
- Divine Al Barari — 14 864 AED/m²
- Binghatti Skyflame 1 — 14 832 AED/m²
- Barari Palace — 16 874 AED/m²
- BARARIGATE by ADE — 17 274 AED/m²
Prix immobilier à Majan · Loyers à Majan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Haven ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 604 AED le m² (1 450 AED le pi²) sur 85 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Haven ?
Prix de vente médian de 715 000 AED pour 45 m² en médiane, sur 31 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Haven ?
469 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2023 et octobre 2026, dont 70,4 % sur plan.
Où se trouve The Haven ?
À Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.