Flora Isle : projet sur plan à Palm Deira
Flora Isle est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3440 et porté par Flora Isle Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 24 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 4 094 800 AED (2 847 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 3 355 050 AED et 8 472 000 AED.
- 24ventes sur plan sur 12 mois
- 4 094 800 AEDprix de vente médian
- 2 847 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- janvier 2028fin prévue au registre
- 251logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 847 AED le pi², Flora Isle se situe dans la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 61,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 24 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 38e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en janvier 2028.
- Profil : un projet très concentré, 75 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Flora Isle
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3440 |
| Promoteur enregistré | Flora Isle Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2074) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 18 décembre 2024 |
| Fin prévue | 18 janvier 2028 |
| Logements enregistrés | 251 unités |
| Bâtiments | 3 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Flora Isle par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 4 070 400 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 18 | 4 070 400 AED | 3 361 250 – 4 308 000 | 134 m² (1 442 pi²) | 2 747 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 9 090 000 AED | 6 645 760 – 10 310 000 | 260 m² (2 799 pi²) | 3 233 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 75 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 134 m² (de 130 à 152 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 75 % (18 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 20,8 % (5 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 4,2 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Flora Isle
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 641 AED au T1 2025 à 2 481 AED au T3 2026 (-6,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 64 | 2 641 AED | — |
| T2 2025 | 117 | 2 739 AED | +3,7 % |
| T3 2025 | 34 | 2 617 AED | -4,5 % |
| T4 2025 | 10 | 2 747 AED | +5 % |
| T1 2026 | 4 | 2 977 AED | — |
| T2 2026 | 8 | 2 893 AED | — |
| T3 2026 | 5 | 2 481 AED | -14,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Flora Isle ?
Flora Isle se situe à Palm Deira, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Palm Deira Metro Stations
- Repère le plus proche : Dubai International Airport
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Flora Isle (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Flora Isle Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 4 094 800 AED)
- LIV Maritime à Dubai Maritime City — 4 050 000 AED
- DAMAC Bay 2 à Dubai Harbour — 4 042 000 AED
- Capria East à Wadi Al Safa 4 — 4 163 000 AED
- Talea à Dubai Maritime City — 4 169 000 AED
- The Valley - Rivana à The Valley — 4 022 500 AED
- The Greens at Sobha Sanctuary à Al Yufrah 1 — 4 170 870 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Flora Isle ?
Sur les 12 derniers mois, les 24 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 4 094 800 AED, soit 2 847 AED le pi² ; 80 % se situent entre 3 355 050 AED et 8 472 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Flora Isle sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 18 janvier 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Flora Isle ?
Le registre du DLD indique Flora Isle Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2074), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Flora Isle ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (18), appartement · 3 chambres (5), appartement · 1 chambre (1). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 4 070 400 AED pour 134 m².
Le prix au pi² de Flora Isle a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 641 AED le pi² au T1 2025 à 2 481 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Flora Isle ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.