LIV Maritime : projet sur plan à Dubai Maritime City
LIV Maritime est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Maritime City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3391 et porté par L I V Maritime Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 29 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 4 050 000 AED (2 775 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 3 651 638 AED et 5 520 000 AED.
- 29ventes sur plan sur 12 mois
- 4 050 000 AEDprix de vente médian
- 2 775 AEDprix médian au pi²
- 4,4 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 258logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 775 AED le pi², LIV Maritime se situe 13,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 12 projets suivis à Dubai Maritime City (3 202 AED le pi²), et 57 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 29 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 12e projet le plus vendu de Dubai Maritime City sur la période.
- Chantier : 4,4 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 3 chambres) représente 51,7 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de LIV Maritime
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3391 |
| Promoteur enregistré | L I V Maritime Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2028) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Maritime City FZE |
| Communauté (master project) | Dubai Maritime City |
| Zone DLD | Madinat Dubai Almelaheyah |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 4,4 % |
| Début du projet | 5 novembre 2024 |
| Fin prévue | 30 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 258 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à LIV Maritime par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 3 chambres, au prix médian de 3 939 548 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 3 950 000 AED | 2 165 729 – 4 200 000 | 78 m² (840 pi²) | 4 407 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 5 299 548 AED | 5 094 755 – 5 640 000 | 174 m² (1 873 pi²) | 2 834 AED |
| Appartement · 3 chambres | 15 | 3 939 548 AED | 3 799 548 – 6 239 819 | 136 m² (1 464 pi²) | 2 697 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 3 chambres : 51,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 136 m² (de 136 à 198 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 3 chambres : 51,7 % (15 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 24,1 % (7 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 24,1 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de LIV Maritime
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 424 AED au T2 2025 à 4 475 AED au T3 2026 (+84,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 66 | 2 424 AED | — |
| T3 2025 | 152 | 2 457 AED | +1,4 % |
| T4 2025 | 20 | 2 719 AED | +10,7 % |
| T3 2026 | 7 | 4 475 AED | +64,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Maritime City
Pour situer le marché locatif autour de LIV Maritime : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Maritime City sur les 12 derniers mois (129 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 64 913 AED | 58 750 – 70 500 |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 90 000 AED | 80 000 – 100 000 |
| Appartement · 2 chambres | 51 | 130 000 AED | 120 000 – 140 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve LIV Maritime ?
LIV Maritime se situe à Dubai Maritime City (zone DLD Madinat Dubai Almelaheyah), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Maritime City
- Toutes les ventes DLD de LIV Maritime (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Maritime City
- Loyers à Dubai Maritime City
- Tous les projets de L I V Maritime Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Maritime City
- Breez by Danube — 3 492 AED/pi²
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- Soulever' By Beyond — 3 774 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 4 050 000 AED)
- DAMAC Bay 2 à Dubai Harbour — 4 042 000 AED
- Flora Isle à Palm Deira — 4 094 800 AED
- The Meriva Collection à Palm Deira — 4 031 828 AED
- Silena Residences à Palm Deira — 4 158 500 AED
- The Valley - Rivana à The Valley — 4 022 500 AED
- Capria East à Wadi Al Safa 4 — 4 163 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à LIV Maritime ?
Sur les 12 derniers mois, les 29 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 4 050 000 AED, soit 2 775 AED le pi² ; 80 % se situent entre 3 651 638 AED et 5 520 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand LIV Maritime sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 4,4 % et une fin prévue le 30 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de LIV Maritime ?
Le registre du DLD indique L I V Maritime Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2028), sur une communauté développée par Dubai Maritime City FZE.
Quelles typologies sont vendues à LIV Maritime ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 3 chambres (15), appartement · 1 chambre (7), appartement · 2 chambres (7). Typologie la plus vendue : appartement · 3 chambres, au prix médian de 3 939 548 AED pour 136 m².
Le prix au pi² de LIV Maritime a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 424 AED le pi² au T2 2025 à 4 475 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de LIV Maritime ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.