Villa dell Arte : projet sur plan à Palm Deira
Villa dell Arte est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4251. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 42 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 999 800 AED (2 759 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 957 472 AED et 4 285 600 AED.
- 42ventes sur plan sur 12 mois
- 2 999 800 AEDprix de vente médian
- 2 759 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 759 AED le pi², Villa dell Arte se situe dans la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 56,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 42 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 5 par mois ; 25e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 50 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Villa dell Arte
Villa dell Arte n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Villa dell Arte par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 025 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 2 025 000 AED | 1 872 780 – 2 143 600 | 65 m² (700 pi²) | 2 815 AED |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 3 599 000 AED | 2 982 000 – 4 147 000 | 117 m² (1 259 pi²) | 2 748 AED |
| Appartement · 4 chambres | 3 | 7 854 000 AED | — | 264 m² (2 842 pi²) | 2 763 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 50 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 117 m² (de 103 à 139 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 50 % (21 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 40,5 % (17 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 7,1 % (3 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,4 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Villa dell Arte
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 742 AED au T1 2026 à 2 794 AED au T2 2026 (+1,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 25 | 2 742 AED | — |
| T2 2026 | 14 | 2 794 AED | +1,9 % |
| T3 2026 | 3 | 2 815 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Villa dell Arte ?
Villa dell Arte se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Villa dell Arte (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 999 800 AED)
- DAMAC Islands 2 - Antigua 1 à Al Yelayiss 1 — 2 995 050 AED
- Jomana à Um Suqaim Third — 3 000 000 AED
- Volta Tower à Burj Khalifa — 2 991 440 AED
- Arabian Ranches lll - May à Arabian Ranches 3 — 3 000 000 AED
- Address Residences Zabeel à Zaabeel First — 2 948 388 AED
- Prestige One Residences à Dubai Maritime City — 3 011 400 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Villa dell Arte ?
Sur les 12 derniers mois, les 42 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 999 800 AED, soit 2 759 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 957 472 AED et 4 285 600 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Villa dell Arte sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Villa dell Arte ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (21), appartement · 1 chambre (17), appartement · 4 chambres (3), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 599 000 AED pour 117 m².
Le prix au pi² de Villa dell Arte a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 742 AED le pi² au T1 2026 à 2 794 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Villa dell Arte ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.