Nova Tower : projet sur plan à Dubai Science Park
Nova Tower est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Science Park, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3870 et porté par Alansari Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 53 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 615 000 AED (1 369 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 288 800 AED et 2 311 200 AED.
- 53ventes sur plan sur 12 mois
- 1 615 000 AEDprix de vente médian
- 1 369 AEDprix médian au pi²
- 7,5 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2026fin prévue au registre
- 134logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 369 AED le pi², Nova Tower se situe 23,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à Dubai Science Park (1 800 AED le pi²), et 22,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 53 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 6 par mois ; 10e projet le plus vendu de Dubai Science Park sur la période.
- Chantier : 7,5 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en septembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 56,6 % des ventes, aux côtés de 1 autre typologie.
Fiche officielle de Nova Tower
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3870 |
| Promoteur enregistré | Alansari Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1294) |
| Promoteur principal (master developer) | Dham FZ-LLC |
| Communauté (master project) | Dubai Science Park |
| Zone DLD | Al Barshaa South Second |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 7,5 % |
| Début du projet | 27 décembre 2024 |
| Fin prévue | 26 septembre 2026 |
| Logements enregistrés | 134 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Nova Tower par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 382 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 30 | 1 382 500 AED | 1 285 000 – 1 616 500 | 84 m² (904 pi²) | 1 446 AED |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 2 080 000 AED | 1 826 160 – 2 349 600 | 148 m² (1 593 pi²) | 1 335 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 56,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 84 m² (de 78 à 117 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 56,6 % (30 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 43,4 % (23 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Nova Tower
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 365 AED au T1 2026 à 1 427 AED au T2 2026 (+4,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 38 | 1 365 AED | — |
| T2 2026 | 12 | 1 427 AED | +4,5 % |
| T3 2026 | 3 | 1 347 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Science Park
Pour situer le marché locatif autour de Nova Tower : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Science Park sur les 12 derniers mois (1 431 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 404 | 46 000 AED | 41 000 – 50 000 |
| Appartement · 1 chambre | 593 | 69 900 AED | 63 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 312 | 110 000 AED | 90 000 – 160 000 |
| Appartement · 3 chambres | 25 | 105 225 AED | 96 180 – 167 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 64 | 250 000 AED | 210 000 – 273 750 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 32 | 325 000 AED | 285 320 – 371 250 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Nova Tower ?
Nova Tower se situe à Dubai Science Park (zone DLD Al Barshaa South Second), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Science Park
- Toutes les ventes DLD de Nova Tower (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Science Park
- Loyers à Dubai Science Park
- Tous les projets de Alansari Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Science Park
- Skyhills Astra by HRE — 1 800 AED/pi²
- Binghatti Hillviews — 1 657 AED/pi²
- Binghatti Hills — 1 963 AED/pi²
- Binghatti Hillside — 2 123 AED/pi²
- SAAS Hills — 1 759 AED/pi²
- Vincitore Aqua Dimore — 1 634 AED/pi²
- Vincitore Aqua Flora — 1 784 AED/pi²
- Empire Livings — 1 642 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 615 000 AED)
- Minati Homes 1 à Al Furjan — 1 612 500 AED
- Franck Muller Yachting à Dubai Maritime City — 1 617 000 AED
- The Haven III à Majan — 1 609 302 AED
- Hillside Residences 1 à Wasl Gate — 1 619 045 AED
- Golf Fields à Dubai World Central — 1 605 012 AED
- Enso Jade à Jumeirah Garden City — 1 623 250 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Nova Tower ?
Sur les 12 derniers mois, les 53 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 615 000 AED, soit 1 369 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 288 800 AED et 2 311 200 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Nova Tower sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 7,5 % et une fin prévue le 26 septembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Nova Tower ?
Le registre du DLD indique Alansari Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1294), sur une communauté développée par Dham FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à Nova Tower ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (30), appartement · 2 chambres (23). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 382 500 AED pour 84 m².
Le prix au pi² de Nova Tower a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 365 AED le pi² au T1 2026 à 1 427 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Nova Tower ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.