The Haven III : projet sur plan à Majan
The Haven III est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Majan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3876 et porté par Meraki Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 54 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 609 302 AED (1 261 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 993 835 AED et 1 768 060 AED.
- 54ventes sur plan sur 12 mois
- 1 609 302 AEDprix de vente médian
- 1 261 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 85logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 261 AED le pi², The Haven III se situe 27,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 23 projets suivis à Majan (1 747 AED le pi²), et 28,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 54 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 6 par mois ; 18e projet le plus vendu de Majan sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 64,8 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de The Haven III
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3876 |
| Promoteur enregistré | Meraki Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1230) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Majan |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 3 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 août 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 85 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Haven III par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 056 246 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 18 | 1 056 246 AED | 987 998 – 1 265 520 | 73 m² (786 pi²) | 1 307 AED |
| Appartement · 2 chambres | 35 | 1 676 347 AED | 1 572 855 – 1 783 322 | 126 m² (1 356 pi²) | 1 219 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 64,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 126 m² (de 118 à 139 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 64,8 % (35 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 33,3 % (18 ventes)
- Appartement · Studio : 1,9 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Haven III
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 261 AED au T1 2026 à 1 372 AED au T2 2026 (+8,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 45 | 1 261 AED | — |
| T2 2026 | 6 | 1 372 AED | +8,8 % |
| T3 2026 | 3 | 1 399 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Majan
Pour situer le marché locatif autour de The Haven III : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Majan sur les 12 derniers mois (3 041 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 723 | 39 000 AED | 33 290 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 483 | 58 000 AED | 50 000 – 65 500 |
| Appartement · 2 chambres | 797 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 112 500 AED | 85 105 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Haven III ?
The Haven III se situe à Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Majan
- Toutes les ventes DLD de The Haven III (neuf et revente)
- Prix immobilier à Majan
- Loyers à Majan
- Tous les projets de Meraki Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Majan
- Binghatti Vintage — 1 860 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 1 — 1 378 AED/pi²
- Binghatti Titania — 1 747 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 2 — 1 399 AED/pi²
- Samana Barari Heights — 1 822 AED/pi²
- Vincitore Wellness Estate — 1 855 AED/pi²
- BARARIGATE by ADE — 1 605 AED/pi²
- Divine Al Barari — 1 381 AED/pi²
Autres projets de Meraki Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 609 302 AED)
- Golf Fields à Dubai World Central — 1 605 012 AED
- Minati Homes 1 à Al Furjan — 1 612 500 AED
- Camden à Town Square — 1 604 388 AED
- Nova Tower à Dubai Science Park — 1 615 000 AED
- Ethan à Nad Al Sheba Gardens — 1 601 480 AED
- Franck Muller Yachting à Dubai Maritime City — 1 617 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Haven III ?
Sur les 12 derniers mois, les 54 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 609 302 AED, soit 1 261 AED le pi² ; 80 % se situent entre 993 835 AED et 1 768 060 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Haven III sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Haven III ?
Le registre du DLD indique Meraki Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1230), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à The Haven III ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (35), appartement · 1 chambre (18), appartement · studio (1). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 676 347 AED pour 126 m².
Le prix au pi² de The Haven III a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 261 AED le pi² au T1 2026 à 1 372 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Haven III ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.