South Garden E : projet sur plan à Wasl Gate
South Garden E est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Wasl Gate, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3761 et porté par Jag Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 222 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 521 500 AED (1 418 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 655 500 AED et 1 957 900 AED.
- 222ventes sur plan sur 12 mois
- 1 521 500 AEDprix de vente médian
- 1 418 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mai 2028fin prévue au registre
- 256logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 418 AED le pi², South Garden E se situe dans la médiane des ventes sur plan des 14 projets suivis à Wasl Gate (1 484 AED le pi²), et 19,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 222 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 28 par mois ; 4e projet le plus vendu de Wasl Gate sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mai 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 51,8 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de South Garden E
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3761 |
| Promoteur enregistré | Jag Development L.L.C (promoteur n° 1233) |
| Communauté (master project) | Wasl Gate |
| Zone DLD | Jabal Ali First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 31 octobre 2025 |
| Fin prévue | 31 mai 2028 |
| Logements enregistrés | 256 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à South Garden E par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 649 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 35 | 649 000 AED | 635 800 – 679 000 | 41 m² (441 pi²) | 1 508 AED |
| Appartement · 1 chambre | 59 | 1 288 000 AED | 1 097 200 – 1 412 200 | 88 m² (947 pi²) | 1 386 AED |
| Appartement · 2 chambres | 115 | 1 696 000 AED | 1 485 400 – 1 946 400 | 114 m² (1 227 pi²) | 1 399 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 2 490 000 AED | 2 434 000 – 2 761 600 | 162 m² (1 744 pi²) | 1 406 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 51,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 114 m² (de 107 à 120 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 51,8 % (115 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 26,6 % (59 ventes)
- Appartement · Studio : 15,8 % (35 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 5,9 % (13 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de South Garden E
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 408 AED au T1 2026 à 1 448 AED au T3 2026 (+2,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 82 | 1 408 AED | — |
| T2 2026 | 119 | 1 426 AED | +1,2 % |
| T3 2026 | 17 | 1 448 AED | +1,6 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 4 | 1 332 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wasl Gate
Pour situer le marché locatif autour de South Garden E : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wasl Gate sur les 12 derniers mois (478 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 52 000 AED | 50 000 – 53 500 |
| Appartement · 1 chambre | 111 | 62 000 AED | 57 000 – 65 000 |
| Appartement · 2 chambres | 228 | 76 000 AED | 72 000 – 80 000 |
| Appartement · 3 chambres | 51 | 100 000 AED | 90 000 – 110 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 55 | 215 000 AED | 210 000 – 225 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 20 | 255 000 AED | 250 000 – 278 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve South Garden E ?
South Garden E se situe à Wasl Gate (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : ENERGY Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Wasl Gate
- Toutes les ventes DLD de South Garden E (neuf et revente)
- Prix immobilier à Wasl Gate
- Loyers à Wasl Gate
- Tous les projets de Jag Development L.L.C
Autres projets sur plan à Wasl Gate
- Boulevard Park 2 — 1 699 AED/pi²
- Taiyo Residences — 1 595 AED/pi²
- Hills View at Wasl Gate — 1 457 AED/pi²
- South Garden D — 1 484 AED/pi²
- Boulevard Park 1 — 1 729 AED/pi²
- Bellavion by Sunrise — 1 416 AED/pi²
- Omya Residences — 1 702 AED/pi²
- Sola Residences — 1 368 AED/pi²
Autres projets de Jag Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 521 500 AED)
- The EDGE à Business Bay — 1 520 000 AED
- Samana Avenue à Dubai Land Residence Complex — 1 523 700 AED
- Odessa à Town Square — 1 517 388 AED
- Golf Hills 2 à Dubai World Central — 1 526 888 AED
- Enso Amber à Jumeirah Garden City — 1 505 860 AED
- Augusta à Town Square — 1 529 888 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à South Garden E ?
Sur les 12 derniers mois, les 222 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 521 500 AED, soit 1 418 AED le pi² ; 80 % se situent entre 655 500 AED et 1 957 900 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand South Garden E sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 mai 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de South Garden E ?
Le registre du DLD indique Jag Development L.L.C (promoteur n° 1233).
Quelles typologies sont vendues à South Garden E ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (115), appartement · 1 chambre (59), appartement · studio (35), appartement · 3 chambres (13). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 696 000 AED pour 114 m².
Le prix au pi² de South Garden E a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 408 AED le pi² au T1 2026 à 1 448 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de South Garden E ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.