The EDGE : projet sur plan à Business Bay
The EDGE est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2611 et porté par Select Global Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 121 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 520 000 AED (2 442 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 294 808 AED et 2 299 999 AED.
- 121ventes sur plan sur 12 mois
- 1 520 000 AEDprix de vente médian
- 2 442 AEDprix médian au pi²
- 58,9 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2026fin prévue au registre
- 1 030logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 442 AED le pi², The EDGE se situe 10,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 38,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 121 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 10 par mois ; 11e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 58,9 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en octobre 2026.
- Profil : un projet très concentré, 68,6 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
- Marché secondaire : 6 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de The EDGE
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2611 |
| Promoteur enregistré | Select Global Development L.L.C (promoteur n° 972) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 58,9 % |
| Début du projet | 9 juin 2023 |
| Fin prévue | 11 octobre 2026 |
| Logements enregistrés | 1 030 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The EDGE par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 456 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 83 | 1 456 000 AED | 1 281 000 – 1 698 000 | 53 m² (570 pi²) | 2 421 AED |
| Appartement · 2 chambres | 38 | 2 150 000 AED | 1 900 000 – 2 500 589 | 78 m² (840 pi²) | 2 503 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 68,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 53 m² (de 53 à 63 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 68,6 % (83 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 31,4 % (38 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The EDGE
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 246 AED au T1 2024 à 2 249 AED au T3 2026 (+0,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 248 | 2 246 AED | — |
| T2 2024 | 47 | 2 206 AED | -1,8 % |
| T3 2024 | 7 | 2 388 AED | +8,2 % |
| T4 2024 | 19 | 2 180 AED | -8,7 % |
| T1 2025 | 32 | 2 338 AED | +7,2 % |
| T2 2025 | 40 | 2 352 AED | +0,6 % |
| T3 2025 | 17 | 2 459 AED | +4,6 % |
| T4 2025 | 30 | 2 533 AED | +3 % |
| T1 2026 | 34 | 2 601 AED | +2,7 % |
| T2 2026 | 32 | 2 379 AED | -8,6 % |
| T3 2026 | 30 | 2 249 AED | -5,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de The EDGE : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The EDGE ?
The EDGE se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de The EDGE (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Select Global Development L.L.C
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
- Binghatti Skyrise — 2 888 AED/pi²
- Al Habtoor Tower — 2 733 AED/pi²
- One by Binghatti — 2 938 AED/pi²
- Tiger Sky Tower — 2 388 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
- Peninsula Four — 2 530 AED/pi²
Autres projets de Select Global Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 520 000 AED)
- Odessa à Town Square — 1 517 388 AED
- South Garden E à Wasl Gate — 1 521 500 AED
- Enso Amber à Jumeirah Garden City — 1 505 860 AED
- Samana Avenue à Dubai Land Residence Complex — 1 523 700 AED
- South Garden A à Wasl Gate — 1 497 000 AED
- Golf Hills 2 à Dubai World Central — 1 526 888 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The EDGE ?
Sur les 12 derniers mois, les 121 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 520 000 AED, soit 2 442 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 294 808 AED et 2 299 999 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The EDGE sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 58,9 % et une fin prévue le 11 octobre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The EDGE ?
Le registre du DLD indique Select Global Development L.L.C (promoteur n° 972), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à The EDGE ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (83), appartement · 2 chambres (38). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 456 000 AED pour 53 m².
Le prix au pi² de The EDGE a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 246 AED le pi² au T1 2024 à 2 249 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The EDGE ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.