Future Residence : projet sur plan à Bukadra
Future Residence est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Bukadra, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4030 et porté par True Future Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 72 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 472 394 AED (1 987 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 335 921 AED et 2 359 734 AED.
- 72ventes sur plan sur 12 mois
- 1 472 394 AEDprix de vente médian
- 1 987 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2027fin prévue au registre
- 152logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 987 AED le pi², Future Residence se situe 18,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 19 projets suivis à Bukadra (2 436 AED le pi²), et 12,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 72 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 7 par mois ; 10e projet le plus vendu de Bukadra sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2027.
- Profil : un projet très concentré, 75 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Future Residence
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4030 |
| Promoteur enregistré | True Future Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1926) |
| Promoteur principal (master developer) | Meydan Group (L.L.C) |
| Zone DLD | Bukadra |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 novembre 2025 |
| Fin prévue | 30 juin 2027 |
| Logements enregistrés | 152 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Future Residence par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 415 038 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 54 | 1 415 038 AED | 1 297 739 – 1 622 829 | 68 m² (732 pi²) | 2 002 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 2 336 920 AED | 2 181 528 – 2 478 975 | 112 m² (1 206 pi²) | 1 955 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 75 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 68 m² (de 60 à 71 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 75 % (54 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 25 % (18 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Future Residence
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 072 AED au T4 2025 à 1 963 AED au T3 2026 (-5,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 5 | 2 072 AED | — |
| T1 2026 | 37 | 2 020 AED | -2,5 % |
| T2 2026 | 21 | 1 950 AED | -3,5 % |
| T3 2026 | 6 | 1 963 AED | +0,6 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 2 111 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Bukadra
Pour situer le marché locatif autour de Future Residence : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Bukadra sur les 12 derniers mois (101 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 99 | 95 550 AED | 87 318 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Future Residence ?
Future Residence se situe à Bukadra, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Bukadra
- Toutes les ventes DLD de Future Residence (neuf et revente)
- Prix immobilier à Bukadra
- Tous les projets de True Future Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Bukadra
- Skyvue — 2 975 AED/pi²
- Skyscape — 2 428 AED/pi²
- Imtiaz Symphony Tower — 2 444 AED/pi²
- Wynwood Horizon by Imtiaz — 2 317 AED/pi²
- Belmore Residences — 2 206 AED/pi²
- The Caden By Prescott — 2 292 AED/pi²
- The Highgrove — 2 436 AED/pi²
- Parkway by Prestige One — 1 964 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 472 394 AED)
- Serra à Wadi Al Safa 4 — 1 457 300 AED
- Verdana 5 à Dubai Investment Park First — 1 474 925 AED
- Binghatti Cullinan à Sama Al Jadaf — 1 452 999 AED
- MBL Signature à DMCC Master Community — 1 488 772 AED
- Luma Park Views à Jumeirah Village Circle — 1 452 090 AED
- Stamn Yuni à Jumeirah Garden City — 1 490 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Future Residence ?
Sur les 12 derniers mois, les 72 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 472 394 AED, soit 1 987 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 335 921 AED et 2 359 734 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Future Residence sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 juin 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Future Residence ?
Le registre du DLD indique True Future Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1926), sur une communauté développée par Meydan Group (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Future Residence ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (54), appartement · 2 chambres (18). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 415 038 AED pour 68 m².
Le prix au pi² de Future Residence a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 072 AED le pi² au T4 2025 à 1 963 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Future Residence ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.