Bellavion by Sunrise : projet sur plan à Wasl Gate
Bellavion by Sunrise est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Wasl Gate, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3472 et porté par Sunrise Capital Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 113 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 154 300 AED (1 416 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 856 200 AED et 2 000 000 AED.
- 113ventes sur plan sur 12 mois
- 1 154 300 AEDprix de vente médian
- 1 416 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 275logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 416 AED le pi², Bellavion by Sunrise se situe dans la médiane des ventes sur plan des 14 projets suivis à Wasl Gate (1 484 AED le pi²), et 19,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 113 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 9 par mois ; 7e projet le plus vendu de Wasl Gate sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 68,1 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Bellavion by Sunrise
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3472 |
| Promoteur enregistré | Sunrise Capital Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1481) |
| Promoteur principal (master developer) | Jag Development L.L.C |
| Communauté (master project) | Wasl Gate |
| Zone DLD | Jabal Ali First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 mai 2025 |
| Fin prévue | 1 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 275 unités |
| Bâtiments | 3 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Bellavion by Sunrise par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 747 450 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 747 450 AED | — | 37 m² (398 pi²) | 1 861 AED |
| Appartement · 1 chambre | 77 | 1 086 400 AED | 858 600 – 1 222 000 | 71 m² (764 pi²) | 1 477 AED |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 1 911 000 AED | 1 697 120 – 2 113 260 | 149 m² (1 604 pi²) | 1 272 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 850 000 AED | — | 213 m² (2 293 pi²) | 1 224 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 68,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 71 m² (de 47 à 75 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 68,1 % (77 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 25,7 % (29 ventes)
- Appartement · Studio : 3,5 % (4 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,7 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Bellavion by Sunrise
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 326 AED au T3 2025 à 1 414 AED au T3 2026 (+6,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 39 | 1 326 AED | — |
| T4 2025 | 54 | 1 389 AED | +4,7 % |
| T1 2026 | 42 | 1 489 AED | +7,3 % |
| T2 2026 | 11 | 1 453 AED | -2,5 % |
| T3 2026 | 13 | 1 414 AED | -2,7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wasl Gate
Pour situer le marché locatif autour de Bellavion by Sunrise : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wasl Gate sur les 12 derniers mois (478 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 52 000 AED | 50 000 – 53 500 |
| Appartement · 1 chambre | 111 | 62 000 AED | 57 000 – 65 000 |
| Appartement · 2 chambres | 228 | 76 000 AED | 72 000 – 80 000 |
| Appartement · 3 chambres | 51 | 100 000 AED | 90 000 – 110 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 55 | 215 000 AED | 210 000 – 225 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 20 | 255 000 AED | 250 000 – 278 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Bellavion by Sunrise ?
Bellavion by Sunrise se situe à Wasl Gate (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : ENERGY Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Wasl Gate
- Toutes les ventes DLD de Bellavion by Sunrise (neuf et revente)
- Prix immobilier à Wasl Gate
- Loyers à Wasl Gate
- Tous les projets de Sunrise Capital Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Wasl Gate
- Boulevard Park 2 — 1 699 AED/pi²
- Taiyo Residences — 1 595 AED/pi²
- Hills View at Wasl Gate — 1 457 AED/pi²
- South Garden E — 1 418 AED/pi²
- South Garden D — 1 484 AED/pi²
- Boulevard Park 1 — 1 729 AED/pi²
- Omya Residences — 1 702 AED/pi²
- Sola Residences — 1 368 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 154 300 AED)
- Floarea Skies à Jumeirah Village Circle — 1 151 500 AED
- Antalya By Karma à Dubai Sports City — 1 155 830 AED
- Avant Garde Residences II by Skyline à Jumeirah Village Circle — 1 150 676 AED
- Leven Residences à Jumeirah Village Triangle — 1 155 998 AED
- DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13 à DAMAC Lagoons — 1 150 450 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Bellavion by Sunrise ?
Sur les 12 derniers mois, les 113 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 154 300 AED, soit 1 416 AED le pi² ; 80 % se situent entre 856 200 AED et 2 000 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Bellavion by Sunrise sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 1 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Bellavion by Sunrise ?
Le registre du DLD indique Sunrise Capital Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1481), sur une communauté développée par Jag Development L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Bellavion by Sunrise ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (77), appartement · 2 chambres (29), appartement · studio (4), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 086 400 AED pour 71 m².
Le prix au pi² de Bellavion by Sunrise a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 326 AED le pi² au T3 2025 à 1 414 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Bellavion by Sunrise ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.