Holm One : projet sur plan à Jumeirah Garden City
Holm One est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Garden City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4181. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 184 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 072 384 AED (2 228 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 931 313 AED et 1 664 538 AED.
- 184ventes sur plan sur 12 mois
- 1 072 384 AEDprix de vente médian
- 2 228 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 228 AED le pi², Holm One se situe dans la médiane des ventes sur plan des 17 projets suivis à Jumeirah Garden City (2 250 AED le pi²), et 26 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 184 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 23 par mois ; 2e projet le plus vendu de Jumeirah Garden City sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 74,5 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Holm One
Holm One n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Holm One par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 034 114 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 137 | 1 034 114 AED | 911 376 – 1 203 084 | 41 m² (441 pi²) | 2 317 AED |
| Appartement · 1 chambre | 47 | 1 611 214 AED | 1 468 586 – 1 848 235 | 72 m² (775 pi²) | 2 108 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 74,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 41 m² (de 39 à 47 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 74,5 % (137 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 25,5 % (47 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Holm One
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 218 AED au T1 2026 à 2 250 AED au T3 2026 (+1,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 52 | 2 218 AED | — |
| T2 2026 | 105 | 2 215 AED | -0,1 % |
| T3 2026 | 25 | 2 250 AED | +1,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Garden City
Pour situer le marché locatif autour de Holm One : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Garden City sur les 12 derniers mois (3 663 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 304 | 58 000 AED | 52 000 – 66 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 854 | 72 500 AED | 64 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 474 | 95 000 AED | 83 000 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 31 | 150 000 AED | 110 000 – 194 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Holm One ?
Holm One se situe à Jumeirah Garden City (zone DLD Al Satwa), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Garden City
- Toutes les ventes DLD de Holm One (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Garden City
- Loyers à Jumeirah Garden City
Autres projets sur plan à Jumeirah Garden City
- Linea by Holm — 2 601 AED/pi²
- Evergrin House 2 — 2 430 AED/pi²
- Enso Jade — 2 153 AED/pi²
- Villea West — 2 376 AED/pi²
- Rabdan Gardens — 2 215 AED/pi²
- Jad 288 — 2 250 AED/pi²
- The Elysian — 2 243 AED/pi²
- Elmora — 2 795 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 072 384 AED)
- Elm at Park FIVE à International Media Production Zone — 1 071 650 AED
- Bliss Tower à Dubai Land Residence Complex — 1 072 776 AED
- Symbolic Altus à Liwan 1 — 1 070 000 AED
- Parkside Boulevard à Arjan — 1 075 000 AED
- Almaan 101 à Jumeirah Village Circle — 1 069 792 AED
- Binghatti Hills à Dubai Science Park — 1 076 469 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Holm One ?
Sur les 12 derniers mois, les 184 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 072 384 AED, soit 2 228 AED le pi² ; 80 % se situent entre 931 313 AED et 1 664 538 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Holm One sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Holm One ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (137), appartement · 1 chambre (47). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 1 034 114 AED pour 41 m².
Le prix au pi² de Holm One a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 218 AED le pi² au T1 2026 à 2 250 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Holm One ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.