SOLEN RESIDENCE by Jamal Living : projet sur plan à Silicon Oasis
SOLEN RESIDENCE by Jamal Living est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Silicon Oasis, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4048 et porté par Mohammad Abuhijleh Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 43 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 404 000 AED (1 250 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 069 800 AED et 1 685 600 AED.
- 43ventes sur plan sur 12 mois
- 1 404 000 AEDprix de vente médian
- 1 250 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2027fin prévue au registre
- 87logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 250 AED le pi², SOLEN RESIDENCE by Jamal Living se situe 23,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 7 projets suivis à Silicon Oasis (1 635 AED le pi²), et 29,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 43 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 5 par mois ; 6e projet le plus vendu de Silicon Oasis sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en octobre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 53,5 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de SOLEN RESIDENCE by Jamal Living
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4048 |
| Promoteur enregistré | Mohammad Abuhijleh Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2196) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Integrated Economic Zones authority |
| Communauté (master project) | Silicon Oasis |
| Zone DLD | Nadd Hessa |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 20 août 2025 |
| Fin prévue | 30 octobre 2027 |
| Logements enregistrés | 87 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à SOLEN RESIDENCE by Jamal Living par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 108 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 1 108 000 AED | 953 000 – 1 133 000 | 77 m² (829 pi²) | 1 351 AED |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 1 465 000 AED | 1 394 400 – 1 674 000 | 113 m² (1 216 pi²) | 1 191 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 290 000 AED | — | 237 m² (2 551 pi²) | 895 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 53,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 113 m².
- Appartement · 2 chambres : 53,5 % (23 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 39,5 % (17 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 7 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de SOLEN RESIDENCE by Jamal Living
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 235 AED au T1 2026 à 1 339 AED au T2 2026 (+8,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 34 | 1 235 AED | — |
| T2 2026 | 7 | 1 339 AED | +8,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Silicon Oasis
Pour situer le marché locatif autour de SOLEN RESIDENCE by Jamal Living : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Silicon Oasis sur les 12 derniers mois (16 722 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 675 | 40 793 AED | 36 500 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 8 403 | 54 632 AED | 48 000 – 61 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 084 | 75 600 AED | 67 493 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 537 | 110 000 AED | 98 350 – 120 000 |
| Appartement · 4 chambres | 22 | 125 000 AED | 105 000 – 156 250 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 286 | 167 360 AED | 159 390 – 211 250 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 636 | 175 390 AED | 167 475 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 76 | 250 000 AED | 209 372 – 270 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve SOLEN RESIDENCE by Jamal Living ?
SOLEN RESIDENCE by Jamal Living se situe à Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Silicon Oasis
- Toutes les ventes DLD de SOLEN RESIDENCE by Jamal Living (neuf et revente)
- Prix immobilier à Silicon Oasis
- Loyers à Silicon Oasis
- Tous les projets de Mohammad Abuhijleh Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Silicon Oasis
- Timez By Danube — 1 942 AED/pi²
- The Hillgate — 1 635 AED/pi²
- Tria by Deyaar — 1 323 AED/pi²
- Aura Prestige — 1 281 AED/pi²
- Belle Vie by Zimaya — 1 307 AED/pi²
- Oasiz 2 by Danube — 1 998 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 404 000 AED)
- Vincitore Aqua Flora à Dubai Science Park — 1 403 000 AED
- Fashionz 1 By Danube à Jumeirah Village Triangle — 1 406 580 AED
- Dalmore Tower à Dubai Land Residence Complex — 1 400 081 AED
- Oakmont à Town Square — 1 408 888 AED
- Vistara House à Al Furjan — 1 398 285 AED
- Myra Onyx à Nad Al Hamar — 1 414 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à SOLEN RESIDENCE by Jamal Living ?
Sur les 12 derniers mois, les 43 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 404 000 AED, soit 1 250 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 069 800 AED et 1 685 600 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand SOLEN RESIDENCE by Jamal Living sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 octobre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de SOLEN RESIDENCE by Jamal Living ?
Le registre du DLD indique Mohammad Abuhijleh Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2196), sur une communauté développée par Dubai Integrated Economic Zones authority.
Quelles typologies sont vendues à SOLEN RESIDENCE by Jamal Living ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (23), appartement · 1 chambre (17), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 465 000 AED pour 113 m².
Le prix au pi² de SOLEN RESIDENCE by Jamal Living a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 235 AED le pi² au T1 2026 à 1 339 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de SOLEN RESIDENCE by Jamal Living ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.