Fashionz 1 By Danube : projet sur plan à Jumeirah Village Triangle
Fashionz 1 By Danube est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Triangle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2640 et porté par Danube Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 56 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 406 580 AED (1 714 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 740 562 AED et 2 000 001 AED.
- 56ventes sur plan sur 12 mois
- 1 406 580 AEDprix de vente médian
- 1 714 AEDprix médian au pi²
- 20,2 %avancement des travaux (DLD)
- 788logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 714 AED le pi², Fashionz 1 By Danube se situe dans la médiane des ventes sur plan des 26 projets suivis à Jumeirah Village Triangle (1 715 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 56 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 5 par mois ; 14e projet le plus vendu de Jumeirah Village Triangle sur la période.
- Chantier : 20,2 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 42,9 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Fashionz 1 By Danube
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2640 |
| Promoteur enregistré | Danube Properties Development L.L.C (promoteur n° 1009) |
| Promoteur principal (master developer) | Jumeirah Village L.L.C |
| Communauté (master project) | Jumeirah Village Triangle |
| Zone DLD | Al Barsha South Fifth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 20,2 % |
| Début du projet | 1 août 2023 |
| Logements enregistrés | 788 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Fashionz 1 By Danube par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 826 400 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 17 | 826 400 AED | 686 041 – 915 720 | 43 m² (463 pi²) | 1 958 AED |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 1 414 860 AED | 1 348 141 – 1 585 568 | 81 m² (872 pi²) | 1 638 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 1 906 740 AED | 1 754 702 – 2 035 608 | 109 m² (1 173 pi²) | 1 709 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 42,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 81 m² (de 79 à 81 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 42,9 % (24 ventes)
- Appartement · Studio : 30,4 % (17 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 26,8 % (15 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Fashionz 1 By Danube
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 877 AED au T1 2024 à 1 616 AED au T3 2026 (-13,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 63 | 1 877 AED | — |
| T2 2024 | 46 | 1 804 AED | -3,9 % |
| T3 2024 | 39 | 1 735 AED | -3,8 % |
| T4 2024 | 7 | 1 671 AED | -3,7 % |
| T1 2025 | 29 | 1 591 AED | -4,8 % |
| T2 2025 | 30 | 1 671 AED | +5 % |
| T3 2025 | 23 | 1 691 AED | +1,2 % |
| T4 2025 | 20 | 1 651 AED | -2,4 % |
| T1 2026 | 9 | 1 734 AED | +5,1 % |
| T2 2026 | 6 | 1 947 AED | +12,3 % |
| T3 2026 | 15 | 1 616 AED | -17 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 7 | 1 869 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Triangle
Pour situer le marché locatif autour de Fashionz 1 By Danube : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Triangle sur les 12 derniers mois (3 375 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 043 | 45 000 AED | 40 000 – 51 939 |
| Appartement · 1 chambre | 1 313 | 69 477 AED | 60 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 460 | 84 750 AED | 75 581 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 50 | 164 000 AED | 122 875 – 187 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 170 | 125 000 AED | 110 000 – 135 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 281 | 194 000 AED | 170 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 210 000 AED | 185 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 19 | 230 000 AED | 200 000 – 270 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 275 000 AED | 245 625 – 342 827 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Fashionz 1 By Danube ?
Fashionz 1 By Danube se situe à Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Toutes les ventes DLD de Fashionz 1 By Danube (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle
- Loyers à Jumeirah Village Triangle
- Tous les projets de Danube Properties Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
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- Sky Gate Tower — 1 581 AED/pi²
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Fashionz 1 By Danube ?
Sur les 12 derniers mois, les 56 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 406 580 AED, soit 1 714 AED le pi² ; 80 % se situent entre 740 562 AED et 2 000 001 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Fashionz 1 By Danube sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 20,2 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Fashionz 1 By Danube ?
Le registre du DLD indique Danube Properties Development L.L.C (promoteur n° 1009), sur une communauté développée par Jumeirah Village L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Fashionz 1 By Danube ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (24), appartement · studio (17), appartement · 2 chambres (15). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 414 860 AED pour 81 m².
Le prix au pi² de Fashionz 1 By Danube a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 877 AED le pi² au T1 2024 à 1 616 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Fashionz 1 By Danube ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.