Myra Onyx : projet sur plan à Nad Al Hamar
Myra Onyx est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Nad Al Hamar, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4308. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 27 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 414 000 AED (1 222 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 913 800 AED et 1 482 000 AED.
- 27ventes sur plan sur 12 mois
- 1 414 000 AEDprix de vente médian
- 1 222 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 222 AED le pi², Myra Onyx se situe 30,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 27 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 4 par mois.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 55,6 % des ventes, aux côtés de 1 autre typologie.
Fiche officielle de Myra Onyx
Myra Onyx n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Myra Onyx par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 933 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 933 500 AED | 903 900 – 970 600 | 69 m² (743 pi²) | 1 264 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 1 461 000 AED | 1 414 000 – 1 494 000 | 125 m² (1 345 pi²) | 1 091 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 55,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 125 m² (de 106 à 126 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 55,6 % (15 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 44,4 % (12 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Myra Onyx
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 264 AED au T1 2026 à 1 095 AED au T3 2026 (-13,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 5 | 1 264 AED | — |
| T2 2026 | 8 | 1 305 AED | +3,2 % |
| T3 2026 | 14 | 1 095 AED | -16 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Nad Al Hamar
Pour situer le marché locatif autour de Myra Onyx : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Nad Al Hamar sur les 12 derniers mois (3 381 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 148 | 40 000 AED | 37 000 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 570 | 50 000 AED | 46 200 – 57 750 |
| Appartement · 2 chambres | 1 292 | 70 999 AED | 64 600 – 82 000 |
| Appartement · 3 chambres | 257 | 92 400 AED | 82 974 – 110 125 |
| Appartement · 4 chambres | 10 | 137 500 AED | 130 000 – 154 512 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 14 | 148 500 AED | 128 750 – 170 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 28 | 176 875 AED | 135 000 – 215 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 58 | 220 000 AED | 170 000 – 290 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Myra Onyx ?
Myra Onyx se situe à Nad Al Hamar, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial le plus proche : City Centre Mirdif
- Repère le plus proche : Dubai International Airport
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 414 000 AED)
- Oakmont à Town Square — 1 408 888 AED
- Lana on the Park à Town Square — 1 420 000 AED
- Fashionz 1 By Danube à Jumeirah Village Triangle — 1 406 580 AED
- Olbia à Town Square — 1 421 888 AED
- SOLEN RESIDENCE by Jamal Living à Silicon Oasis — 1 404 000 AED
- Art House Hills by Adaan and Tuscany à Arjan — 1 423 851 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Myra Onyx ?
Sur les 12 derniers mois, les 27 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 414 000 AED, soit 1 222 AED le pi² ; 80 % se situent entre 913 800 AED et 1 482 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Myra Onyx sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Myra Onyx ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (15), appartement · 1 chambre (12). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 461 000 AED pour 125 m².
Le prix au pi² de Myra Onyx a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 264 AED le pi² au T1 2026 à 1 095 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Myra Onyx ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.