DAMAC Hills - Golf Greens 1 : projet sur plan à DAMAC Hills
DAMAC Hills - Golf Greens 1 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à DAMAC Hills, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2779 et porté par DAMAC Crescent Properties. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 36 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 300 515 AED (1 718 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 154 000 AED et 2 706 500 AED.
- 36ventes sur plan sur 12 mois
- 2 300 515 AEDprix de vente médian
- 1 718 AEDprix médian au pi²
- 12,5 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2027fin prévue au registre
- 479logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 718 AED le pi², DAMAC Hills - Golf Greens 1 se situe 5,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à DAMAC Hills (1 822 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 36 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 4e projet le plus vendu de DAMAC Hills sur la période.
- Chantier : 12,5 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en mars 2027.
- Profil : un projet très concentré, 69,4 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de DAMAC Hills - Golf Greens 1
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2779 |
| Promoteur enregistré | DAMAC Crescent Properties (promoteur n° 954) |
| Communauté (master project) | DAMAC Hills |
| Zone DLD | Al Hebiah Third |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 12,5 % |
| Début du projet | 28 décembre 2023 |
| Fin prévue | 30 mars 2027 |
| Logements enregistrés | 479 unités |
| Bâtiments | 3 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à DAMAC Hills - Golf Greens 1 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 199 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 199 000 AED | 1 040 000 – 1 271 000 | 65 m² (700 pi²) | 1 625 AED |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 2 448 000 AED | 1 953 000 – 2 905 856 | 125 m² (1 345 pi²) | 1 770 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 69,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 125 m² (de 114 à 172 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 69,4 % (25 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 30,6 % (11 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de DAMAC Hills - Golf Greens 1
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 626 AED au T1 2024 à 1 622 AED au T3 2026 (-0,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 165 | 1 626 AED | — |
| T2 2024 | 44 | 1 793 AED | +10,3 % |
| T3 2024 | 21 | 1 830 AED | +2,1 % |
| T4 2024 | 21 | 1 892 AED | +3,4 % |
| T1 2025 | 14 | 1 854 AED | -2 % |
| T2 2025 | 30 | 1 622 AED | -12,5 % |
| T3 2025 | 19 | 1 701 AED | +4,9 % |
| T4 2025 | 18 | 1 760 AED | +3,5 % |
| T1 2026 | 8 | 1 859 AED | +5,6 % |
| T2 2026 | 6 | 1 574 AED | -15,4 % |
| T3 2026 | 8 | 1 622 AED | +3,1 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 1 551 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à DAMAC Hills
Pour situer le marché locatif autour de DAMAC Hills - Golf Greens 1 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à DAMAC Hills sur les 12 derniers mois (4 299 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 416 | 44 000 AED | 40 000 – 48 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 295 | 70 000 AED | 60 000 – 75 204 |
| Appartement · 2 chambres | 326 | 118 834 AED | 105 000 – 132 000 |
| Appartement · 3 chambres | 77 | 170 000 AED | 145 720 – 197 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 623 | 190 000 AED | 175 000 – 215 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 356 | 215 000 AED | 190 000 – 250 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 206 | 360 000 AED | 300 000 – 480 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve DAMAC Hills - Golf Greens 1 ?
DAMAC Hills - Golf Greens 1 se situe à DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à DAMAC Hills
- Toutes les ventes DLD de DAMAC Hills - Golf Greens 1 (neuf et revente)
- Prix immobilier à DAMAC Hills
- Loyers à DAMAC Hills
- Tous les projets de DAMAC Crescent Properties
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à DAMAC Hills
- DAMAC District — 1 822 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 300 515 AED)
- Eltiera Heights à Jumeirah Islands — 2 294 828 AED
- Verde by Sobha à DMCC Master Community — 2 311 487 AED
- Valia à Dubai Creek Harbour — 2 291 888 AED
- Sera 2 à Mina Rashid — 2 324 388 AED
- Onda by Kasco à Business Bay — 2 288 499 AED
- Park Lane à Dubai Hills Estate — 2 387 405 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à DAMAC Hills - Golf Greens 1 ?
Sur les 12 derniers mois, les 36 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 300 515 AED, soit 1 718 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 154 000 AED et 2 706 500 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand DAMAC Hills - Golf Greens 1 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 12,5 % et une fin prévue le 30 mars 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de DAMAC Hills - Golf Greens 1 ?
Le registre du DLD indique DAMAC Crescent Properties (promoteur n° 954).
Quelles typologies sont vendues à DAMAC Hills - Golf Greens 1 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (25), appartement · 1 chambre (11). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 448 000 AED pour 125 m².
Le prix au pi² de DAMAC Hills - Golf Greens 1 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 626 AED le pi² au T1 2024 à 1 622 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de DAMAC Hills - Golf Greens 1 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.