Samana Park Meadows : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Samana Park Meadows est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2896 et porté par SAMANA International Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 56 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 058 117 AED (1 302 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 649 133 AED et 1 574 539 AED.
- 56ventes sur plan sur 12 mois
- 1 058 117 AEDprix de vente médian
- 1 302 AEDprix médian au pi²
- 4,4 %avancement des travaux (DLD)
- août 2027fin prévue au registre
- 205logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 302 AED le pi², Samana Park Meadows se situe 13,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 26,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 56 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 5 par mois ; 35e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 4,4 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en août 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 46,4 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Samana Park Meadows
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2896 |
| Promoteur enregistré | SAMANA International Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1229) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 4,4 % |
| Début du projet | 1 août 2024 |
| Fin prévue | 31 août 2027 |
| Logements enregistrés | 205 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Samana Park Meadows par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 694 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 694 000 AED | 649 133 – 774 199 | 41 m² (441 pi²) | 1 519 AED |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 990 222 AED | 961 133 – 1 124 000 | 78 m² (840 pi²) | 1 206 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 1 445 732 AED | 1 058 117 – 1 607 490 | 109 m² (1 173 pi²) | 1 197 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 46,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 109 m² (de 107 à 119 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 46,4 % (26 ventes)
- Appartement · Studio : 33,9 % (19 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 19,6 % (11 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Samana Park Meadows
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 543 AED au T4 2024 à 1 251 AED au T3 2026 (-18,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 3 | 1 227 AED | — |
| T4 2024 | 46 | 1 543 AED | — |
| T1 2025 | 65 | 1 481 AED | -4 % |
| T2 2025 | 36 | 1 281 AED | -13,5 % |
| T3 2025 | 6 | 1 270 AED | -0,9 % |
| T4 2025 | 7 | 1 293 AED | +1,9 % |
| T1 2026 | 26 | 1 479 AED | +14,3 % |
| T2 2026 | 9 | 1 299 AED | -12,1 % |
| T3 2026 | 15 | 1 251 AED | -3,7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Samana Park Meadows : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Samana Park Meadows ?
Samana Park Meadows se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Samana Park Meadows (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de SAMANA International Real Estate Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Samana Park Meadows ?
Sur les 12 derniers mois, les 56 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 058 117 AED, soit 1 302 AED le pi² ; 80 % se situent entre 649 133 AED et 1 574 539 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Samana Park Meadows sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 4,4 % et une fin prévue le 31 août 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Samana Park Meadows ?
Le registre du DLD indique SAMANA International Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1229), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Samana Park Meadows ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (26), appartement · studio (19), appartement · 1 chambre (11). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 445 732 AED pour 109 m².
Le prix au pi² de Samana Park Meadows a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 543 AED le pi² au T4 2024 à 1 251 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Samana Park Meadows ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.