The Collective : projet sur plan à Dubai South Residential District
The Collective est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai South Residential District, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3888 et porté par Bold Living Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 48 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 180 000 AED (1 333 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 874 760 AED et 1 545 900 AED.
- 48ventes sur plan sur 12 mois
- 1 180 000 AEDprix de vente médian
- 1 333 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- février 2027fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 333 AED le pi², The Collective se situe 8,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 27 projets suivis à Dubai South Residential District (1 459 AED le pi²), et 24,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 48 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 6 par mois ; 9e projet le plus vendu de Dubai South Residential District sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en février 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 54,2 % des ventes, aux côtés de 1 autre typologie.
Fiche officielle de The Collective
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3888 |
| Promoteur enregistré | Bold Living Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2381) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Aviation City Corporation |
| Communauté (master project) | Dubai South Residential District |
| Zone DLD | Madinat Al Mataar |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 août 2025 |
| Fin prévue | 28 février 2027 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Collective par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 041 750 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 1 041 750 AED | 860 200 – 1 157 000 | 76 m² (818 pi²) | 1 259 AED |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 1 450 000 AED | 1 402 100 – 1 994 000 | 99 m² (1 066 pi²) | 1 394 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 54,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 76 m² (de 63 à 86 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 54,2 % (26 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 45,8 % (22 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Collective
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 307 AED au T1 2026 à 1 364 AED au T3 2026 (+4,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 29 | 1 307 AED | — |
| T2 2026 | 8 | 1 311 AED | +0,4 % |
| T3 2026 | 8 | 1 364 AED | +4 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 1 612 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai South Residential District
Pour situer le marché locatif autour de The Collective : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai South Residential District sur les 12 derniers mois (4 563 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 279 | 40 000 AED | 37 000 – 43 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 718 | 52 000 AED | 47 000 – 59 000 |
| Appartement · 2 chambres | 926 | 78 000 AED | 66 412 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 108 | 100 000 AED | 80 500 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 84 | 125 000 AED | 120 188 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 168 | 155 500 AED | 147 125 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 243 | 190 000 AED | 182 720 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 36 | 250 000 AED | 236 250 – 280 625 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Collective ?
The Collective se situe à Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai South Residential District
- Toutes les ventes DLD de The Collective (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai South Residential District
- Loyers à Dubai South Residential District
- Tous les projets de Bold Living Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai South Residential District
- Windsor House — 1 459 AED/pi²
- Windsor House II — 1 541 AED/pi²
- Avenew888-Loom — 1 429 AED/pi²
- Enre Residence by Imtiaz — 1 571 AED/pi²
- Avenew888 - Modo — 1 344 AED/pi²
- Marquis Horizon — 1 582 AED/pi²
- Oasis Residences — 1 219 AED/pi²
- Divine Elements — 1 458 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 180 000 AED)
- Binghatti Circle à Jumeirah Village Circle — 1 171 648 AED
- Serenz by Danube à Jumeirah Village Circle — 1 183 120 AED
- 311 Boulevard by Bam Eskan à Jumeirah Village Circle — 1 170 053 AED
- Berkeley Square by Prestige One à Jumeirah Village Circle — 1 185 564 AED
- Binghatti Amberhall à Jumeirah Village Circle — 1 169 999 AED
- Binghatti Ghost à Dubai Health Care City Phase 2 — 1 187 500 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Collective ?
Sur les 12 derniers mois, les 48 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 180 000 AED, soit 1 333 AED le pi² ; 80 % se situent entre 874 760 AED et 1 545 900 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Collective sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 28 février 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Collective ?
Le registre du DLD indique Bold Living Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2381), sur une communauté développée par Dubai Aviation City Corporation.
Quelles typologies sont vendues à The Collective ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (26), appartement · 2 chambres (22). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 041 750 AED pour 76 m².
Le prix au pi² de The Collective a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 307 AED le pi² au T1 2026 à 1 364 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Collective ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.