Chic Tower : projet sur plan à Business Bay
Chic Tower est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2460 et porté par Pax Investment L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 24 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 196 480 AED (2 189 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 967 800 AED et 2 947 800 AED.
- 24ventes sur plan sur 12 mois
- 1 196 480 AEDprix de vente médian
- 2 189 AEDprix médian au pi²
- 47,8 %avancement des travaux (DLD)
- juillet 2025fin prévue au registre
- 467logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 189 AED le pi², Chic Tower se situe 19,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 23,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 24 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 28e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 47,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en juillet 2025.
- Profil : un projet très concentré, 62,5 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Chic Tower
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2460 |
| Promoteur enregistré | Pax Investment L.L.C (promoteur n° 1470) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 47,8 % |
| Début du projet | 15 mars 2023 |
| Fin prévue | 30 juillet 2025 |
| Logements enregistrés | 467 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Chic Tower par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 050 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 1 050 000 AED | 945 000 – 1 250 000 | 46 m² (495 pi²) | 2 155 AED |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 2 750 000 AED | 1 728 752 – 2 965 200 | 87 m² (936 pi²) | 2 862 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 62,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 46 m² (de 41 à 51 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 62,5 % (15 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 29,2 % (7 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 8,3 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Chic Tower
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 066 AED au T2 2024 à 2 309 AED au T1 2026 (+11,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 4 | 2 299 AED | — |
| T2 2024 | 20 | 2 066 AED | — |
| T4 2024 | 5 | 2 210 AED | +7 % |
| T1 2025 | 17 | 2 867 AED | +29,7 % |
| T2 2025 | 6 | 1 933 AED | -32,6 % |
| T3 2025 | 13 | 2 062 AED | +6,7 % |
| T4 2025 | 5 | 2 136 AED | +3,6 % |
| T1 2026 | 11 | 2 309 AED | +8,1 % |
| T2 2026 | 3 | 2 862 AED | — |
| T3 2026 | 4 | 2 116 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de Chic Tower : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Chic Tower ?
Chic Tower se situe à Business Bay, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de Chic Tower (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Pax Investment L.L.C
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
- Binghatti Skyrise — 2 888 AED/pi²
- Al Habtoor Tower — 2 733 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 196 480 AED)
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- Alta View Skyhomes à Jumeirah Village Circle — 1 197 222 AED
- Tulip Oasis 11 à Majan — 1 189 145 AED
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Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Chic Tower ?
Sur les 12 derniers mois, les 24 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 196 480 AED, soit 2 189 AED le pi² ; 80 % se situent entre 967 800 AED et 2 947 800 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Chic Tower sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 47,8 % et une fin prévue le 30 juillet 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Chic Tower ?
Le registre du DLD indique Pax Investment L.L.C (promoteur n° 1470), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Chic Tower ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (15), appartement · 1 chambre (7), appartement · 2 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 1 050 000 AED pour 46 m².
Le prix au pi² de Chic Tower a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 066 AED le pi² au T2 2024 à 2 309 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Chic Tower ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.