Miraclz Tower à Arjan : prix de vente et transactions
Miraclz Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1819), situé à Arjan. Depuis novembre 2016, 882 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 49 ventes se sont conclues au prix médian de 14 188 AED le m² (1 318 AED le pi²).
- 14 188 AEDprix médian au m²
- 1 318 AEDprix médian au pi²
- 882ventes depuis 2016
- 49ventes sur 12 mois
- -0,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 15,9 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (63,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Miraclz Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 31 | 550 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 920 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 315 000 AED | 111 m² |
Historique des prix de Miraclz Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 13 306 AED | 1 236 AED | — |
| 2020 | 12 | 11 031 AED | 1 025 AED | -17,1 % |
| 2021 | 30 | 12 296 AED | 1 142 AED | +11,5 % |
| 2022 | 49 | 10 392 AED | 965 AED | -15,5 % |
| 2023 | 60 | 12 132 AED | 1 127 AED | +16,7 % |
| 2024 | 67 | 13 587 AED | 1 262 AED | +12 % |
| 2025 | 82 | 14 157 AED | 1 315 AED | +4,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 35 | 14 225 AED | 1 322 AED | +0,5 % |
Loyers à Miraclz Tower
384 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,2 %, 1 chambre 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 266 | 45 000 AED | 40 000 – 48 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 85 | 65 000 AED | 60 872 – 72 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 33 | 100 000 AED | 95 000 – 110 000 | 100 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Marquis Elegance — 14 292 AED/m²
- Vincitore Boulevard — 13 980 AED/m²
- 48 Parkside — 14 559 AED/m²
- Joya Dorado Residence — 14 562 AED/m²
- Vincitore Palacio — 13 804 AED/m²
- Jewelz Residence — 14 653 AED/m²
- Trinity By Karma — 14 657 AED/m²
- Gardenia Livings — 13 642 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miraclz Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 188 AED le m² (1 318 AED le pi²) sur 49 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Miraclz Tower ?
Prix de vente médian de 550 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 31 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Miraclz Tower ?
882 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2016 et septembre 2026, dont 63,5 % sur plan.
Où se trouve Miraclz Tower ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.