Jewelz Residence à Arjan : prix de vente et transactions
Jewelz Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2027), situé à Arjan. Depuis avril 2018, 651 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 34 ventes se sont conclues au prix médian de 14 653 AED le m² (1 361 AED le pi²).
- 14 653 AEDprix médian au m²
- 1 361 AEDprix médian au pi²
- 651ventes depuis 2018
- 34ventes sur 12 mois
- +1,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 13,1 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). La grande majorité des ventes (73,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Jewelz Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 22 | 600 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 900 000 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 200 000 AED | 103 m² |
Historique des prix de Jewelz Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 24 | 12 526 AED | 1 164 AED | — |
| 2020 | 14 | 11 536 AED | 1 072 AED | -7,9 % |
| 2022 | 57 | 11 086 AED | 1 030 AED | — |
| 2023 | 51 | 12 170 AED | 1 131 AED | +9,8 % |
| 2024 | 93 | 13 768 AED | 1 279 AED | +13,1 % |
| 2025 | 61 | 14 358 AED | 1 334 AED | +4,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 14 783 AED | 1 373 AED | +3 % |
Loyers à Jewelz Residence
342 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 242 | 46 200 AED | 44 654 – 50 000 | 46 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 76 | 72 000 AED | 68 250 – 75 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 97 750 AED | 90 750 – 100 000 | 93 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Trinity By Karma — 14 657 AED/m²
- Joya Dorado Residence — 14 562 AED/m²
- 48 Parkside — 14 559 AED/m²
- SAMANA Mykonos Signature — 14 831 AED/m²
- Marquis Elegance — 14 292 AED/m²
- Vincitore Volare — 15 064 AED/m²
- SAMANA Skyros — 15 102 AED/m²
- Miraclz Tower — 14 188 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jewelz Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 653 AED le m² (1 361 AED le pi²) sur 34 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Jewelz Residence ?
Prix de vente médian de 600 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 22 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Jewelz Residence ?
651 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2018 et octobre 2026, dont 73,4 % sur plan.
Où se trouve Jewelz Residence ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.