Gardens 2 à Arjan : prix de vente et transactions
Gardens 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2938), situé à Arjan. Depuis juillet 2024, 233 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 16 037 AED le m² (1 490 AED le pi²).
- 16 037 AEDprix médian au m²
- 1 490 AEDprix médian au pi²
- 233ventes depuis 2024
- 30ventes sur 12 mois
- -3,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 4,9 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Gardens 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 709 426 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 165 000 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 890 000 AED | 150 m² |
Historique des prix de Gardens 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 193 | 15 425 AED | 1 433 AED | — |
| 2025 | 15 | 16 567 AED | 1 539 AED | +7,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 15 633 AED | 1 452 AED | -5,6 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Avelon Boulevard — 16 039 AED/m²
- Ashley Hills — 15 986 AED/m²
- Marquis Galleria — 15 900 AED/m²
- Kyoto by ORO24 — 15 875 AED/m²
- Prime Gardens — 16 291 AED/m²
- SKYZ By Danube — 16 314 AED/m²
- Adhara Star — 15 625 AED/m²
- Joya Blanca Residences — 15 508 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gardens 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 037 AED le m² (1 490 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Gardens 2 ?
Prix de vente médian de 709 426 AED pour 40 m² en médiane, sur 18 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Gardens 2 ?
233 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2024 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Gardens 2 ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.