Avelon Boulevard à Arjan : prix de vente et transactions
Avelon Boulevard est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2984), situé à Arjan. Depuis août 2024, 160 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 16 039 AED le m² (1 490 AED le pi²).
- 16 039 AEDprix médian au m²
- 1 490 AEDprix médian au pi²
- 160ventes depuis 2024
- 26ventes sur 12 mois
- +5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 4,9 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). La grande majorité des ventes (86,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Avelon Boulevard
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 737 500 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 220 000 AED | 88 m² |
Historique des prix de Avelon Boulevard
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 75 | 15 224 AED | 1 414 AED | — |
| 2025 | 63 | 15 909 AED | 1 478 AED | +4,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 15 862 AED | 1 474 AED | -0,3 % |
Loyers à Avelon Boulevard
94 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,8 %, 1 chambre 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 60 | 50 000 AED | 45 000 – 55 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 29 | 90 000 AED | 85 000 – 91 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 130 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Gardens 2 — 16 037 AED/m²
- Ashley Hills — 15 986 AED/m²
- Marquis Galleria — 15 900 AED/m²
- Kyoto by ORO24 — 15 875 AED/m²
- Prime Gardens — 16 291 AED/m²
- SKYZ By Danube — 16 314 AED/m²
- Adhara Star — 15 625 AED/m²
- Joya Blanca Residences — 15 508 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avelon Boulevard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 039 AED le m² (1 490 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Avelon Boulevard ?
Prix de vente médian de 737 500 AED pour 41 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Avelon Boulevard ?
160 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2024 et octobre 2026, dont 86,3 % sur plan.
Où se trouve Avelon Boulevard ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.