Joya Blanca Residences à Arjan : prix de vente et transactions
Joya Blanca Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2219), situé à Arjan. Depuis mars 2021, 466 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 15 508 AED le m² (1 441 AED le pi²).
- 15 508 AEDprix médian au m²
- 1 441 AEDprix médian au pi²
- 466ventes depuis 2021
- 28ventes sur 12 mois
- +3,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Joya Blanca Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 610 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 080 000 AED | 70 m² |
Historique des prix de Joya Blanca Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 302 | 8 573 AED | 796 AED | — |
| 2022 | 28 | 10 417 AED | 968 AED | +21,5 % |
| 2023 | 51 | 11 933 AED | 1 109 AED | +14,6 % |
| 2024 | 34 | 13 788 AED | 1 281 AED | +15,5 % |
| 2025 | 33 | 15 132 AED | 1 406 AED | +9,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 15 449 AED | 1 435 AED | +2,1 % |
Loyers à Joya Blanca Residences
230 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,9 %, 1 chambre 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 117 | 48 000 AED | 43 836 – 50 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 107 | 75 000 AED | 68 000 – 80 000 | 76 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 111 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Elano by ORO24 — 15 418 AED/m²
- Adhara Star — 15 625 AED/m²
- The central downtown — 15 328 AED/m²
- Parkside Boulevard — 15 241 AED/m²
- SAMANA Hills — 15 236 AED/m²
- Kyoto by ORO24 — 15 875 AED/m²
- SAMANA Park Views — 15 134 AED/m²
- Marquis Galleria — 15 900 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joya Blanca Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 508 AED le m² (1 441 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Joya Blanca Residences ?
Prix de vente médian de 610 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Joya Blanca Residences ?
466 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2021 et septembre 2026, dont 66,7 % sur plan.
Où se trouve Joya Blanca Residences ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.